富士見町の一戸建て相場
東京都立川市富士見町 | 199件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
富士見町の一戸建て
186件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,654万円
うち土地分
7,118万円
うち建物分
536万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,110。木造（4,483）との差は460%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.6
前年比 ▲29.6%
平均価格
4,926
取引実績
199件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
42万
50万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
40
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,400
8件
３ＬＤＫ
4,457
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,967
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第3四半期
4,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2025年第3四半期
4,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
5,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.4
2025年第3四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第2四半期
4,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
5,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8
2025年第2四半期
5,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
56.2
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
57.1
2025年第2四半期
5,100円
100㎡〜
51.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の一戸建てマップ
立川市内のエリアランキング
富士見町は立川市内14地区中6位（上位57%）。
単価38.6。
1つ上の羽衣町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
最寄り駅の相場
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市富士見町２丁目１２６番２ | 36.8/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | 立川 890m |
| 立川市富士見町２丁目１６２番 | 31.9/㎡ | +4.6% | 住宅 | 立川 1000m |
| 立川市富士見町４丁目１９番４ | 26.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 西立川 1200m |
| 立川市富士見町６丁目３３３番２外 | 18.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 柴崎体育館 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）