富士見町住宅１６号棟
東京都立川市富士見町6丁目16 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19万/㎡から2022年は16.6万/㎡へ、5年間で12.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・6件）で、平均852万円です。2LDKが最も高く平均966万円、１ＬＤＫは平均483万円です。
２ＤＫ
567万
6件
２ＬＤＫ
852万
6件
２ＤＫ＋Ｓ
585万
2件
１ＬＤＫ
483万
4件
1LDK
652万
2件
2LDK
966万
2件
3DK
771万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 567万 | 360万 | 670万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 852万 | 153万 | 1,456万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 585万 | 383万 | 786万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 483万 | 322万 | 648万 |
| 1LDK | 2件 | 652万 | 625万 | 678万 |
| 2LDK | 2件 | 966万 | 966万 | 966万 |
| 3DK | 5件 | 771万 | 684万 | 919万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（15.3万円）と比べて2.9万円（+19.0%）高くなっています。
1-2階
6件
15.3万/㎡
3階以上
3件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 41.46m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見町住宅１６号棟 | 1968 | 30戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅１７号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２０号棟 | 1968 | 20戸 | 23.5万 | 979万 |
| 富士見町住宅１９号棟 | 1968 | 60戸 | 9.8万 | 500万 |
| 富士見町住宅１４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 富士見町住宅２５号棟 | 1968 | 50戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| 富士見町住宅２６号棟 | 1968 | 40戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅２４号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２１号棟 | 1968 | 50戸 | 16.5万 | 840万 |
| 富士見町住宅４号棟 | 1968 | 50戸 | - | - |
| 富士見町住宅２７号棟 | 1968 | 50戸 | 12.2万 | 510万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 12.7万 | - | 16.6万 |
| 3DK | - | 16.0万 | 15.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 16.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 18.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。