富士見町住宅２７号棟
東京都立川市富士見町6丁目27 | 築58年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2024年は12万/㎡へ、7年間で35.9%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では49.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の31%・8件）で、平均638万円です。2LDKが最も高く平均1,266万円、3DKは平均485万円です。
２ＤＫ
638万
8件
２ＬＤＫ
1,006万
6件
２ＤＫ＋Ｓ
585万
2件
１ＬＤＫ
536万
3件
2LDK
1,266万
3件
3DK
485万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 638万 | 360万 | 1,235万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,006万 | 488万 | 1,456万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 585万 | 383万 | 786万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 536万 | 362万 | 648万 |
| 2LDK | 3件 | 1,266万 | 1,177万 | 1,395万 |
| 3DK | 4件 | 485万 | 375万 | 676万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
22.9万/㎡
3階以上
5件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目27 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 41.46m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見町住宅２７号棟 | 1968 | 50戸 | 12.2万 | 510万 |
| 富士見町住宅２８号棟 | 1968 | 40戸 | 8.8万 | 450万 |
| 富士見町住宅３２号棟 | 1968 | 40戸 | 16.3万 | 830万 |
| 富士見町住宅２６号棟 | 1968 | 40戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅２５号棟 | 1968 | 50戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| 富士見町住宅２４号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２２号棟 | 1968 | 50戸 | 19.6万 | 998万 |
| 富士見町住宅２９号棟 | 1968 | 50戸 | 14.7万 | 750万 |
| 富士見町住宅３４号棟 | 1968 | 50戸 | 15.3万 | 780万 |
| 富士見町住宅２１号棟 | 1968 | 50戸 | 16.5万 | 840万 |
| 富士見町住宅３３号棟 | 1968 | 50戸 | 19.8万 | 820万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 12.1万 | 12.0万 |
| 2LDK | - | 21.2万 | 23.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 510万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。