富士見町住宅３３号棟
東京都立川市富士見町6丁目33-509 | 築58年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.8万/㎡から2023年は20.8万/㎡へ、3年間で5.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
24.8〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.628
補正係数 ×0.628
代表面積 41.36㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の28%・7件）で、平均538万円です。2DKが最も高く平均1,155万円、１ＬＤＫは平均536万円です。
２ＤＫ
538万
7件
２ＬＤＫ
852万
6件
２ＤＫ＋Ｓ
585万
2件
１ＬＤＫ
536万
3件
2DK
1,155万
2件
3K
887万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 7件 | 538万 | 360万 | 670万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 852万 | 153万 | 1,456万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 585万 | 383万 | 786万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 536万 | 362万 | 648万 |
| 2DK | 2件 | 1,155万 | 1,155万 | 1,155万 |
| 3K | 5件 | 887万 | 805万 | 936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目33-509 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 41.36m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見町住宅３３号棟 | 1968 | 50戸 | 19.8万 | 820万 |
| 富士見町住宅３４号棟 | 1968 | 50戸 | 15.3万 | 780万 |
| 富士見町住宅３２号棟 | 1968 | 40戸 | 16.3万 | 830万 |
| 富士見町住宅３０号棟 | 1968 | 50戸 | 26.1万 | 1,080万 |
| 富士見町住宅２９号棟 | 1968 | 50戸 | 14.7万 | 750万 |
| 富士見町住宅２７号棟 | 1968 | 50戸 | 12.2万 | 510万 |
| 富士見町住宅２８号棟 | 1968 | 40戸 | 8.8万 | 450万 |
| 富士見町住宅２２号棟 | 1968 | 50戸 | 19.6万 | 998万 |
| 富士見町住宅２１号棟 | 1968 | 50戸 | 16.5万 | 840万 |
| 富士見町住宅２４号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２６号棟 | 1968 | 40戸 | 16.6万 | 690万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 19.8万 | 19.8万 | 20.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 820万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 900万 | 21.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 820万 | 19.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 820万 | 19.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 820万 | 19.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 499万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。