富士見町住宅２８号棟
東京都立川市富士見町6丁目28 | 築58年 | 40戸
最新データ
2020年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（31.3万円）より71.7%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より82.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.2万/㎡から2020年は8.9万/㎡へ、3年間で32.9%下落しています（年平均-11.0%）。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の27%・7件）で、平均615万円です。2LDKが最も高く平均1,038万円、3DKは平均552万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
565万 |
313万 |
800万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
750万 |
149万 |
1,412万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
567万 |
371万 |
762万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
615万 |
349万 |
1,197万 |
| 2LDK |
2件 |
1,038万 |
770万 |
1,305万 |
| 3DK |
5件 |
552万 |
474万 |
726万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目28 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.46m² ～ 50.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3DK |
10.8万 |
13.9万 |
11.2万 |
8.8万 |
| 2LDK |
15.6万 |
- |
32.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,350万 |
32.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
650万 |
15.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。