曙町のマンション相場
東京都立川市曙町 | 444件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市曙町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価76.7万円（成約444件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.2万円に対し、築50年は36.1万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
70件
100.2万/㎡
築5年
96件
109.0万/㎡
築10年
84件
83.8万/㎡
築15年
64件
82.0万/㎡
築20年
62件
73.3万/㎡
築25年
21件
63.2万/㎡
築30年
7件
41.6万/㎡
築35年
4件
45.6万/㎡
築40年
8件
59.7万/㎡
築45年
11件
31.0万/㎡
築50年
7件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（136件）。オープンフロアの平均価格は35,338円。
２ＬＤＫ
104件
5,116円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
5,472円
１Ｋ
77件
2,567円
４ＬＤＫ
16件
6,464円
３ＬＤＫ
136件
5,822円
２Ｋ
3件
957円
１ＬＤＫ
35件
4,313円
オープンフロア
5件
35,338円
平均㎡単価
76.7
前年比 ▼9.5%
平均価格
4,482
取引実績
444件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.3万円から2025年は㎡84.0万円へ、17年間で+70.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
94
築11-15年
66
築16-20年
71
築21-25年
66
築26-30年
64
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,295
136件
２ＬＤＫ
4,765
104件
１Ｋ
2,281
77件
１ＬＤＫ
3,834
35件
４ＬＤＫ
5,381
16件
２ＤＫ
3,055
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,657
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,164
11件
１ＤＫ
1,727
11件
１Ｒ
1,901
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2025年第4四半期
6,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3
2025年第4四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2025年第4四半期
7,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
105.7
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
4,800円
60㎡〜
・３ＤＫ
80.0
2025年第4四半期
800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第4四半期
5,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
78.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（50棟）
ダイアパレス立川
築27年
| 地下1階付20階建
| 141戸
6,498万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買93件
クリオ立川弐番館
築25年
| 地下1階付15階建
| 179戸
5,580万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買92件
セレ��ハイム立川スクエアコート
築28年
| 地下1階付15階建
| 93戸
8,299万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買65件
サニーコート立川
築18年
| 7階建
| 73戸
5,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買65件
グランツ立川昭和記念公園
築20年
| 13階建
| 122戸
7,580万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買51件
ソフィア立川昭和記念公園
築27年
| 地下1階付10階建
| 69戸
4,780万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買49件
グレーシアシティ立川
築21年
| 7階建
| 147戸
7,598万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買42件
グレーシアシティ立川ブロードウィング
築21年
| 7階建
| 90戸
7,598万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買39件
センチュリー立川
築23年
| 6階建
| 43戸
5,388万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ルミナス立川プライムタワー
築23年
| 17階建
| 90戸
7,880万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ立川壱番館
築25年
| 15階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイツ立川
築50年
| 3階建
| 11戸
698万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンキャピタル立川
築31年
| 5階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル立川曙町
築16年
| 8階建
| 62戸
3,980万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ビッグ武蔵野立川
築41年
| 5階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ザ・パークハウス立川
築8年
| 8階建
| 84戸
7,280万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アメニティ立川
築36年
| 地下1階付3階建
| 17戸
498万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ガラステージ立川
築20年
| 5階建
| 44戸
1,970万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買12件
北斗スターマンション立川
築49年
| 6階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グレーシアシティ立川アクティブウィング
築21年
| 6階建
| 57戸
5,780万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド立川トレサージュ
築11年
| 6階建
| 67戸
8,280万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買11件
曙ハイム
築47年
| 3階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買10件
日神パレステージ立川曙町
築14年
| 12階建
| 34戸
5,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーレイーストビル
築32年
| 12階建
| 10戸
4,880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買7件
曙町ロイヤルハイツ
築35年
| 3階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買5件
メイゾン立川
築48年
| 4階建
| 12戸
750万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買4件
エステムコート立川ノースプレミア
築5年
| 6階建
| 94戸
2,500万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン第3立川
築43年
| 5階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グローベル立川プレミアム
築0年
| 11階建
| 73戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ立川
築1年
| 14階建
| 40戸
売買0件
アウラ立川曙町
築1年
| 13階建
| 72戸
売買0件
ヴァースクレイシアIDZ立川
築1年
| 14階建
| 39戸
売買0件
Brillia立川
築-1年
売買0件
ベルジュール立川ステーションエリア
築3年
売買0件
ファーレ立川センタースクエア
築32年
| 12階建
| 10戸
売買0件
ビッグ武蔵野国立
築47年
| 3階建
| 9戸
売買0件
シティテラス立川シャインコート
築18年
| 9階建
| 253戸
売買0件
シーネクス立川
築8年
| 14階建
| 40戸
売買0件
ベルシャトゥ立川
築27年
売買0件
ウィルローズ立川
築2年
売買0件
グレーシアシティ立川ブロードウイング
築21年
売買0件
プラウドタワー立川
築10年
売買0件
デュオステージ立川曙町
築1年
売買0件
曙マンション
築52年
売買0件
サンパレス立川
築45年
売買0件
シティテラス立川
売買0件
グレーシアシティ立川ブロードウィング
築21年
売買0件
ベルジュール立川ステーションエリア
売買0件
サニーコート立川
売買0件
ウィルローズ立川
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
曙町は立川市内15地区中1位（上位93%）。
単価76.7。
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市曙町２丁目９１番６外 | 540.0/㎡ | +2.3% | 店舗 | 立川 160m |
| 立川市曙町２丁目２４５番６ | 86.0/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 立川 400m |
| 立川市曙町１丁目３５番２外 | 73.5/㎡ | +4.3% | 店舗,旅館 | 立川 500m |
| 立川市曙町３丁目２１６番４８５ | 29.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 立川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
曙町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。