曙町のマンション相場
東京都立川市曙町 | 429件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
曙町の中古マンション
429件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,974万円
㎡単価
68.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.2万円に対し、築50年は30.1万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（131件）。オープンフロアの平均価格は27,765円。
平均㎡単価
76.6
前年比 ▼1.2%
平均価格
4,491
取引実績
429件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.3万円から2025年は㎡86.0万円へ、17年間で+74.3%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
93
築11-15年
66
築16-20年
71
築21-25年
65
築26-30年
55
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,256
131件
２ＬＤＫ
4,790
102件
１Ｋ
2,239
74件
１ＬＤＫ
3,963
33件
４ＬＤＫ
5,381
16件
２ＤＫ
3,055
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,657
14件
１ＤＫ
1,727
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,230
10件
１Ｒ
1,816
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
1,100円
35㎡〜
・１Ｒ
31.4
2025年第3四半期
5,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.5
2025年第3四半期
5,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
75.7
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第3四半期
5,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第3四半期
4,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3
2025年第3四半期
5,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
83.3
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.6
2025年第3四半期
1,200円
35㎡〜
・２ＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（36棟）
ダイアパレス立川
築27年
| 地下1階付20階建
| 141戸
6,498万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買93件
クリオ立川弐番館
築25年
| 地下1階付15階建
| 179戸
5,580万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買92件
セレナハイム立川スクエアコート
築28年
| 地下1階付15階建
| 93戸
8,299万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買65件
サニーコート立川
築18年
| 7階建
| 73戸
5,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買65件
グランツ立川昭和記念公園
築20年
| 13階建
| 122戸
7,580万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買51件
ソフィア立川昭和記念公園
築27年
| 地下1階付10階建
| 69戸
4,780万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買49件
グレーシアシティ立川
築21年
| 7階建
| 147戸
7,598万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買42件
グレーシアシティ立川ブロードウィング
築21年
| 7階建
| 90戸
7,598万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買39件
センチュリー立川
築23年
| 6階建
| 43戸
5,388万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ルミナス立川プライムタワー
築23年
| 17階建
| 90戸
7,880万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ立川壱番館
築25年
| 15階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイツ立川
築50年
| 3階建
| 11戸
698万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンキャピタル立川
築31年
| 5階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル立川曙町
築16年
| 8階建
| 62戸
3,980万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ビッグ武蔵野立川
築41年
| 5階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ザ・パークハウス立川
築8年
| 8階建
| 84戸
7,280万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アメニティ立川
築36年
| 地下1階付3階建
| 17戸
498万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ガラステージ立川
築20年
| 5階建
| 44戸
1,970万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買12件
北斗スターマンション立川
築49年
| 6階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グレーシアシティ立川アクティブウィング
築21年
| 6階建
| 57戸
5,780万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド立川トレサージュ
築11年
| 6階建
| 67戸
8,280万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買11件
曙ハイム
築47年
| 3階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買10件
日神パレステージ立川曙町
築14年
| 12階建
| 34戸
5,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーレイーストビル
築32年
| 12階建
| 10戸
4,880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買7件
曙町ロイヤルハイツ
築35年
| 3階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買5件
メイゾン立川
築48年
| 4階建
| 12戸
750万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買4件
エステムコート立川ノースプレミア
築5年
| 6階建
| 94戸
2,500万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン第3立川
築43年
| 5階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グローベル立川プレミアム
築0年
| 11階建
| 73戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ立川
築1年
| 14階建
| 40戸
売買0件
アウラ立川曙町
築1年
| 13階建
| 72戸
売買0件
ヴァースクレイシアIDZ立川
築1年
| 14階建
| 39戸
売買0件
ファーレ立川センタースクエア
築32年
| 12階建
| 10戸
売買0件
ビッグ武蔵野国立
築47年
| 3階建
| 9戸
売買0件
シティテラス立川シャインコート
築18年
| 9階建
| 253戸
売買0件
シーネクス立川
築8年
| 14階建
| 40戸
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
曙町は立川市内15地区中1位（上位93%）。
単価76.6。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市曙町２丁目９１番６外 | 540.0/㎡ | +2.3% | 店舗 | 立川 160m |
| 立川市曙町２丁目２４５番６ | 86.0/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 立川 400m |
| 立川市曙町１丁目３５番２外 | 73.5/㎡ | +4.3% | 店舗,旅館 | 立川 500m |
| 立川市曙町３丁目２１６番４８５ | 29.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 立川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）