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ダイアパレス立川

東京都立川市曙町2丁目20-9 | 築27年 | 141戸

推定相場
ダイアパレス立川
最新データ
2025年6月
売買93件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（72.5万円）を28.0%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を89.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の50万/㎡から2025年は92.7万/㎡へ、14年間で85.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,667円から2020年には164,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・82件）で、平均5,516万円です。3LDKが最も高く平均5,516万円、2LDKは平均4,476万円です。
2LDK
10件
4,476万
3LDK
82件
5,516万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,476万 3,365万 5,735万
3LDK 82件 5,516万 3,849万 8,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.2万円で、1-5階（63.7万円）と比べて7.5万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
63.7万/㎡
17件
6-10階
67.5万/㎡
17件
11-20階
71.2万/㎡
59件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市曙町2丁目20-9
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数141戸
専有面積55.24m² ～ 89.40m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩5分
🚉
立川北駅
多摩モノレール
徒歩6分

学区情報

小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス立川 1999 141戸 92.7万 6,498万
日神パレステージ立川曙町 2012 34戸 86.0万 5,480万
シーネクス立川 2018 40戸 - -
ガラステージ立川 2006 44戸 83.8万 1,970万
アウラ立川曙町 2025 72戸 - -
メイゾン立川 1978 12戸 19.9万 750万
北斗スターマンション立川 1977 22戸 61.7万 1,880万
ベルハイツ立川 1982 12戸 16.5万 580万
富士永ハイツ 1982 10戸 22.9万 650万
セレナハイム立川スクエアコート 1998 93戸 113.2万 8,299万
グランドコンシェルジュ立川 2007 40戸 61.2万 1,500万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
40件
5,000〜7,000万
34件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 66.5万 65.3万 65.2万 70.4万 76.0万 88.6万 86.7万 92.7万
2LDK - 63.3万 - 66.7万 - 72.0万 - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,498万 92.74万/㎡
2024年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,498万 92.83万/㎡
2024年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,798万 97.02万/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 7,680万 98.25万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.07万/㎡
2024年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.95万/㎡
2024年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.35万/㎡
2024年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.35万/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.95万/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.35万/㎡
2024年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.35万/㎡
2024年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,498万 92.74万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,580万 94万/㎡
2023年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.91万/㎡
2023年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.08万/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.3万/㎡
2023年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.05万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 6,998万 78.28万/㎡
2023年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.77万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.77万/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.59万/㎡
2022年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.64万/㎡
2022年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.27万/㎡
2022年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,380万 91.06万/㎡
2022年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.27万/㎡
2022年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,180万 79.06万/㎡
2022年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.64万/㎡
2022年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.23万/㎡
2021年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.93万/㎡
2021年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,500万 78.5万/㎡
2021年6月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.67万/㎡
2021年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.36万/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,250万 70.56万/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,740万 53.38万/㎡
2021年3月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.71万/㎡
2021年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.96万/㎡
2021年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.37万/㎡
2021年11月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.08万/㎡
2021年10月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.67万/㎡
2020年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.22万/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.53万/㎡
2020年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.22万/㎡
2020年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.79万/㎡
2019年9月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,490万 64.08万/㎡
2019年9月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,600万 61.5万/㎡
2019年5月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.08万/㎡
2019年3月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 4,650万 66.37万/㎡
2019年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,490万 64.08万/㎡
2019年2月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 4,380万 62.51万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額184,000円。3LDKなら月額184,000円が相場です。
2LDK
152,500円
135,000〜162,000円
3LDK
184,000円
170,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,788円/㎡
2020年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,285円/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,054円/㎡
2019年6月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,902円/㎡
2018年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,735円/㎡
2015年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,419円/㎡
2015年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,419円/㎡
2013年8月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,206円/㎡
2013年8月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,382円/㎡
2013年11月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 162,000円 2,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。