曙町の土地相場
東京都立川市曙町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都立川市曙町の土地相場は坪単価30万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.4%。
推定相場
曙町の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
968,681円/坪
推定総額
3,390万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が115,948円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価100万円で最も高く、長方形（84万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
99.5/坪
30.1/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
4,736
取引実績
69件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
204万153万102万51万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪104万円から2025年は坪116万円へ、17年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,000円
94坪〜（310㎡〜）
64.0/坪
2025年第1四半期
4,300円
26坪〜（85㎡〜）
167.2/坪
2025年第1四半期
4,500円
26坪〜（85㎡〜）
175.0/坪
2025年第1四半期
6,000円
79坪〜（260㎡〜）
76.3/坪
2025年第1四半期
9,000円
94坪〜（310㎡〜）
96.0/坪
2024年第4四半期
6,000円
82坪〜（270㎡〜）
73.5/坪
2024年第3四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2024年第2四半期
16,000円
100坪〜（330㎡〜）
160.3/坪
2023年第4四半期
4,800円
45坪〜（150㎡〜）
105.8/坪
2023年第4四半期
7,700円
76坪〜（250㎡〜）
101.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の土地マップ
立川市内のエリアランキング
曙町は立川市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価99.5/坪。
1つ上の錦町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市曙町２丁目９１番６外 | 540.0/㎡ | +2.3% | 店舗 | 立川 160m |
| 立川市曙町２丁目２４５番６ | 86.0/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 立川 400m |
| 立川市曙町１丁目３５番２外 | 73.5/㎡ | +4.3% | 店舗,旅館 | 立川 500m |
| 立川市曙町３丁目２１６番４８５ | 29.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 立川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）