高松町の土地相場
東京都立川市高松町 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都立川市高松町の土地相場は坪単価32万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.6%。
推定相場
高松町の土地
87件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,307,747円/坪
推定総額
4,577万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が341,716円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価126万円で最も高く、袋地等（68万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
107.1/坪
32.4/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
4,737
取引実績
87件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万149万101万53万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪109万円から2025年は坪126万円へ、17年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,000円
64坪〜（210㎡〜）
125.9/坪
2024年第3四半期
5,700円
47坪〜（155㎡〜）
121.6/坪
2024年第3四半期
12,000円
76坪〜（250㎡〜）
158.7/坪
2024年第2四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2024年第1四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2023年第1四半期
9,200円
59坪〜（195㎡〜）
156.0/坪
2022年第4四半期
4,800円
39坪〜（130㎡〜）
122.1/坪
2022年第3四半期
4,500円
26坪〜（85㎡〜）
175.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2022年第2四半期
3,700円
33坪〜（110㎡〜）
111.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の土地マップ
立川市内のエリアランキング
高松町は立川市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価107.1/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
高松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市高松町２丁目１４番１６ | 35.2/㎡ | +3.5% | 住宅 | 立川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）