錦町の土地相場
東京都立川市錦町 | 125件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都立川市錦町の土地相場は坪単価31万円（125件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.2%。
推定相場
錦町の土地
125件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
866,841円/坪
推定総額
4,334万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が314,806円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価122万円で最も高く、ほぼ台形（82万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
102.7/坪
31.1/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
6,232
取引実績
125件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
196万147万98万49万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2025年は坪132万円へ、17年間で+41.6%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2025年第2四半期
6,500円
39坪〜（130㎡〜）
165.3/坪
2025年第1四半期
9,000円
53坪〜（175㎡〜）
170.0/坪
2025年第1四半期
6,800円
39坪〜（130㎡〜）
172.9/坪
2024年第4四半期
5,800円
44坪〜（145㎡〜）
132.2/坪
2024年第3四半期
4,300円
44坪〜（145㎡〜）
98.0/坪
2024年第2四半期
7,000円
50坪〜（165㎡〜）
140.2/坪
2024年第2四半期
6,500円
50坪〜（165㎡〜）
130.2/坪
2024年第2四半期
13,000円
88坪〜（290㎡〜）
148.2/坪
2024年第2四半期
16,000円
130坪〜（430㎡〜）
123.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の土地マップ
立川市内のエリアランキング
錦町は立川市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価102.7/坪。
1つ上の高松町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
最寄り駅の相場
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市錦町２丁目１０１番 | 195.0/㎡ | +1.0% | 事務所 | 立川 250m |
| 立川市錦町２丁目３番７ | 41.5/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 立川 850m |
| 立川市錦町１丁目９３番８ | 38.3/㎡ | +5.2% | 住宅 | 西国立 400m |
| 立川市錦町３丁目７８番１ | 36.0/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 立川 1100m |
| 立川市錦町５丁目１６７番２８外 | 32.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 立川 1400m |
| 立川市錦町６丁目５８番 | 27.0/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 立川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）