高松町のマンション相場
東京都立川市高松町 | 249件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市高松町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.7万円（成約249件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.3万円に対し、築50年は24.4万円。築年による価格差は最大426%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
128.3万/㎡
築5年
53件
88.0万/㎡
築10年
19件
63.1万/㎡
築15年
35件
66.0万/㎡
築20年
31件
58.7万/㎡
築25年
34件
57.7万/㎡
築30年
14件
63.7万/㎡
築35年
5件
31.5万/㎡
築40年
5件
33.3万/㎡
築45年
3件
26.3万/㎡
築50年
6件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。１Ｒの平均価格は810円。
１Ｋ
59件
2,056円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,895円
３ＬＤＫ
78件
4,984円
２ＬＤＫ
45件
3,710円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,785円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,322円
１ＤＫ
13件
2,318円
１Ｒ
6件
810円
平均㎡単価
65.7
前年比 ▼14.5%
平均価格
3,104
取引実績
249件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.3万円から2025年は㎡70.7万円へ、17年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
79
築11-15年
52
築16-20年
50
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,305
78件
１Ｋ
1,749
59件
２ＬＤＫ
3,072
45件
１ＤＫ
2,405
13件
１ＬＤＫ
2,570
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,744
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,417
6件
１Ｒ
613
6件
４ＬＤＫ
5,983
6件
２Ｋ
697
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
5,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
95.0
2025年第4四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
5,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.6
2025年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.8
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
6,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.0
2025年第3四半期
550円
15㎡〜
・１Ｒ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松町のマンション一覧（50棟）
ファーレ立川パークホームズ
築27年
| 地下1階付14階建
| 52戸
5,780万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買40件
モアグランデ立川
築24年
| 10階建
| 39戸
6,199万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買29件
モナーク立川高松町
築31年
| 5階建
| 60戸
1,100万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買28件
グランドコンシェルジュ立川
築19年
| 9階建
| 40戸
1,500万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェラハイツ立川
築29年
| 地下1階付12階建
| 25戸
4,850万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買18件
高松町ロイヤルハイツ
築46年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買17件
トップ立川第2
築40年
| 地下1階付3階建
| 15戸
420万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買15件
メリーコート立川
築31年
| 7階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ワイズユウラク立川
築21年
| 10階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シティハイツ高松ロイヤル
築42年
| 4階建
| 17戸
540万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買12件
パテラスクエア立川
築23年
| 9階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買8件
富士永ハイツ
築44年
| 4階建
| 10戸
650万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルハイツ立川
築44年
| 4階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン立川
築44年
| 3階建
| 9戸
2,480万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ラセームタカマツ
築35年
| 3階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買4件
メインステージ立川2
築6年
| 8階建
| 52戸
2,500万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買3件
高松レジデンス
築48年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ティモーネ立川
築8年
| 12階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アネシア立川
築4年
| 8階建
| 97戸
6,380万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ティモーネグランデ立川
築5年
| 12階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト立川２
築7年
| 10階建
| 34戸
売買0件
ズーム立川ノース
築4年
| 8階建
| 65戸
売買0件
ビラジャルダン高松町
築46年
| 3階建
| 24戸
売買0件
REALIZE立川
築10年
売買0件
AZEST立川
築10年
売買0件
セルテシティオ立川
築30年
売買0件
ソレアードホームズ立川
築29年
売買0件
AZEST立川Ⅱ
築7年
売買0件
春城ビル
築47年
| 5階建
| 5戸
売買0件
ポートレート立川
築28年
売買0件
ニューパリア立川マンションイシカワビル
築55年
売買0件
トップ立川第二
売買0件
シティコープ立川
売買0件
ファーレ立川パーク・ホームズ
売買0件
セルテシティオ立川
売買0件
ソレアード・ホームズ立川
売買0件
パークホームズ立川
売買0件
パークホームズ立川
売買0件
ソレアードホームズ立川
売買0件
ファーレ立川パーク・ホームズ
売買0件
セルテシティオ立川
売買0件
立川高松町パーク・ホームズ
売買0件
ラセームタカマツ
売買0件
スカイコート立川第3
売買0件
ポートレート立川
売買0件
シティコープ立川
売買0件
ニューパリア立川マンションイシカワビル
売買0件
高松レジデンス
築49年
売買0件
メゾン立川
築45年
売買0件
セルべコート立川
築35年
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
高松町は立川市内15地区中3位（上位80%）。
単価65.7。
1つ上の柴崎町とは16%の差。
高松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市高松町２丁目１４番１６ | 35.2/㎡ | +3.5% | 住宅 | 立川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高松町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。