高松町のマンション相場
東京都立川市高松町 | 249件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.3万円に対し、築50年は24.4万円。築年による価格差は最大426%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
128.3万/㎡
築5年
53件
88.0万/㎡
築10年
19件
63.1万/㎡
築15年
35件
66.0万/㎡
築20年
31件
58.7万/㎡
築25年
34件
57.7万/㎡
築30年
14件
63.7万/㎡
築35年
5件
31.5万/㎡
築40年
5件
33.3万/㎡
築45年
3件
26.3万/㎡
築50年
6件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。１Ｒの平均価格は810円。
１Ｋ
59件
2,056円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,895円
３ＬＤＫ
78件
4,984円
２ＬＤＫ
45件
3,710円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,785円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,322円
１ＤＫ
13件
2,318円
１Ｒ
6件
810円
平均㎡単価
65.7
前年比 ▼14.5%
平均価格
3,104
取引実績
249件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.3万円から2025年は㎡70.7万円へ、17年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
79
築11-15年
52
築16-20年
50
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,305
78件
１Ｋ
1,749
59件
２ＬＤＫ
3,072
45件
１ＤＫ
2,405
13件
１ＬＤＫ
2,570
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,744
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,417
6件
１Ｒ
613
6件
４ＬＤＫ
5,983
6件
２Ｋ
697
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
5,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
95.0
2025年第4四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
5,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.6
2025年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.8
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
6,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.0
2025年第3四半期
550円
15㎡〜
・１Ｒ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松町のマンション一覧（32棟）
ファーレ立川パークホームズ
築27年
| 地下1階付14階建
| 52戸
5,780万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買40件
モアグランデ立川
築24年
| 10階建
| 39戸
6,199万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買29件
モナーク立川高松町
築31年
| 5階建
| 60戸
1,100万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買28件
グランドコンシェルジュ立川
築19年
| 9階建
| 40戸
1,500万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェラハイツ立川
築29年
| 地下1階付12階建
| 25戸
4,850万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買18件
高松町ロイヤルハイツ
築46年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買17件
トップ立川第2
築40年
| 地下1階付3階建
| 15戸
420万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買15件
メリーコート立川
築31年
| 7階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ワイズユウラク立川
築21年
| 10階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シティハイツ高松ロイヤル
築42年
| 4階建
| 17戸
540万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買12件
パテラスクエア立川
築23年
| 9階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買8件
富士永ハイツ
築44年
| 4階建
| 10戸
650万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルハイツ立川
築44年
| 4階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン立川
築44年
| 3階建
| 9戸
2,480万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ラセームタカマツ
築35年
| 3階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買4件
メインステージ立川2
築6年
| 8階建
| 52戸
2,500万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買3件
高松レジデンス
築48年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ティモーネ立川
築8年
| 12階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アネシア立川
築4年
| 8階建
| 97戸
6,380万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ティモーネグランデ立川
築5年
| 12階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト立川２
築7年
| 10階建
| 34戸
売買0件
ズーム立川ノース
築4年
| 8階建
| 65戸
売買0件
ビラジャルダン高松町
築46年
| 3階建
| 24戸
売買0件
REALIZE立川
築10年
売買0件
AZEST立川
築10年
売買0件
セルテシティオ立川
築30年
売買0件
ソレアードホームズ立川
築29年
売買0件
AZEST立川Ⅱ
築7年
売買0件
春城ビル
築47年
| 5階建
| 5戸
売買0件
セルべコート立川
築35年
売買0件
パークホームズ立川
築10年
売買0件
立川高松町パークホームズ
築32年
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
高松町は立川市内15地区中3位（上位80%）。
単価65.7。
1つ上の柴崎町とは16%の差。
高松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市高松町２丁目１４番１６ | 35.2/㎡ | +3.5% | 住宅 | 立川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）