ヴェラハイツ立川
東京都立川市高松町2丁目3-17 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201320232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、16年間で72.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
52.7〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.332
補正係数 ×1.332
代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,279万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,279万 | 3,036万 | 5,075万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
63.2万/㎡
6-10階
8件
57万/㎡
11-20階
2件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 78.50m² |
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩12分
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立第五小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ立川 | 1997 | 25戸 | 71.0万 | 4,850万 |
| ティモーネグランデ立川 | 2021 | 33戸 | 124.0万 | 2,680万 |
| メゾン立川 | 1982 | 9戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| ワイズユウラク立川 | 2005 | 20戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| AZEST立川 | 2016 | - | - | - |
| ティモーネ立川 | 2018 | 32戸 | 96.0万 | 2,080万 |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| メインステージ立川2 | 2020 | 52戸 | 118.4万 | 2,500万 |
| アゼスト立川２ | 2019 | 34戸 | - | - |
| AZEST立川Ⅱ | 2019 | - | - | - |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 38.2万 | 38.5万 | 62.9万 | 68.0万 | 80.2万 | 71.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 70.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,898万 | 71.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 71.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.17万/㎡ |
| 2023年5�� | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,930万 | 72.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.5万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.07万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.19万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.4万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.76万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。