シティハイツ高松ロイヤル

東京都立川市高松町3丁目21-20 | 築42年 | 17戸

推定相場

シティハイツ高松ロイヤル

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420152018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、11年間で45.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の48,500円から2024年には51,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・10件）で、平均621万円です。1Kが最も高く平均751万円、1Rは平均621万円です。

10件

621万

2件

751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	621万	416万	852万
1K	2件	751万	538万	964万

階数別の㎡単価

1-2階

42.7万/㎡

6件

3階以上

36.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都立川市高松町3丁目21-20
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	13.40m² ～ 19.11m²
分譲会社	中山住宅
施工会社	中山営繕建設
管理会社	なかやま不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

🚉

立川北駅

多摩モノレール

徒歩11分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ高松ロイヤル	1984	17戸	40.3万	540万
メインステージ立川2	2020	52戸	118.4万	2,500万
アゼスト立川２	2019	34戸	-	-
高松レジデンス	1978	12戸	23.8万	980万
ズーム立川ノース	2022	65戸	-	-
メゾン立川	1982	9戸	58.2万	2,480万
ティモーネ立川	2018	32戸	96.0万	2,080万
ベルハイツ立川	1982	12戸	16.5万	580万
グランドコンシェルジュ立川	2007	40戸	61.2万	1,500万
富士永ハイツ	1982	10戸	22.9万	650万
春城ビル	1979	5戸	-	-

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2023	2025
1R	-	-	43.0万	34.5万	28.0万	47.1万
1K	32.5万	26.1万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	690万	51.5万/㎡
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	780万	58.22万/㎡
2025年5月	中層	1R	10㎡〜	550万	41.05万/㎡
2025年11月	低層	1R	10㎡〜	540万	40.3万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	598万	44.63万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	490万	28万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	430万	29.36万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	580万	39.6万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	580万	39.6万/㎡
2018年4月	中層	1R	10㎡〜	680万	46.42万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	420万	26.09万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	580万	32.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額44,700円。1Kなら月額47,214円が相場です。

ワンルーム

44,700円

39,000〜53,000円

44,800円

44,000〜48,000円

47,214円

42,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

31件

5〜8万

8件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,230円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,047円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,230円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,400円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,047円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,572円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,400円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,572円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,047円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,357円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,600円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,293円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,498円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,410円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,004円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,935円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,867円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,276円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,587円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,662円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,004円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,276円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,618円/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,047円/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	44,000円	3,004円/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,047円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,004円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,422円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。