高松レジデンス

東京都立川市高松町3丁目24-16 | 築48年 | 12戸

推定相場

高松レジデンス

賃料の推移

12万10万8万6万

201420152016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2021年には75,000円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均933万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,115万円、2LDKは平均933万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,115万

2LDK

2件

933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,115万	817万	1,412万
2LDK	2件	933万	933万	933万

物件概要

所在地	東京都立川市高松町3丁目24-16
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	41.00m² ～ 41.15m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

立川市立第二小学校

中学校

立川市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高松レジデンス	1978	12戸	23.8万	980万
ベルハイツ立川	1982	12戸	16.5万	580万
グランドコンシェルジュ立川	2007	40戸	61.2万	1,500万
富士永ハイツ	1982	10戸	22.9万	650万
ズーム立川ノース	2022	65戸	-	-
シティハイツ高松ロイヤル	1984	17戸	40.3万	540万
メイゾン立川	1978	12戸	19.9万	750万
メインステージ立川2	2020	52戸	118.4万	2,500万
ビラジャルダン高松町	1980	24戸	-	-
ラセームタカマツ	1991	6戸	40.6万	1,280万
アゼスト立川２	2019	34戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.82万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	40㎡〜	980万	23.91万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	40㎡〜	980万	23.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額76,571円。3LDKなら月額108,000円が相場です。

2LDK

76,571円

70,000〜82,000円

3DK

87,333円

74,000〜98,000円

3LDK

108,000円

108,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

8件

10〜15万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	2LDK	40㎡〜	78,000円	1,895円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	40㎡〜	72,000円	1,750円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	40㎡〜	82,000円	1,993円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	40㎡〜	82,000円	1,993円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	40㎡〜	82,000円	1,993円/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	74,000円	1,408円/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,580円/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,580円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	50㎡〜	108,000円	2,055円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,701円/㎡
2015年5月	中層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,770円/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	98,000円	1,865円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	50㎡〜	108,000円	2,055円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,701円/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,770円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	50㎡〜	108,000円	2,055円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。