メゾン立川

東京都立川市高松町2丁目26-30 | 築44年 | 9戸

推定相場

メゾン立川

賃料の推移

12万10万8万6万

20142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,250〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の38%・3件）で、平均2,403万円です。3Kが最も高く平均2,403万円、１Ｒは平均553万円です。

１Ｒ

3件

553万

３ＬＤＫ

2件

1,115万

3件

2,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	553万	403万	707万
３ＬＤＫ	2件	1,115万	817万	1,412万
3K	3件	2,403万	2,130万	2,600万

物件概要

所在地	東京都立川市高松町2丁目26-30
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	38.77m² ～ 42.60m²
管理会社	川嶋建築設計事務所
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

立川市立第五小学校

中学校

立川市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン立川	1982	9戸	58.2万	2,480万
ティモーネグランデ立川	2021	33戸	124.0万	2,680万
ヴェラハイツ立川	1997	25戸	71.0万	4,850万
メリーコート立川	1995	18戸	48.5万	3,280万
ワイズユウラク立川	2005	20戸	91.5万	5,480万
シティハイツ高松ロイヤル	1984	17戸	40.3万	540万
ティモーネ立川	2018	32戸	96.0万	2,080万
メインステージ立川2	2020	52戸	118.4万	2,500万
アゼスト立川２	2019	34戸	-	-
トップ立川第2	1986	15戸	30.9万	420万
ラセームタカマツ	1991	6戸	40.6万	1,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025	2026
3K	-	55.5万	58.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3K	40㎡〜	2,480万	58.22万/㎡
2025年12月	-	3K	40㎡〜	2,130万	50.01万/㎡
2025年10月	-	3K	40㎡〜	2,600万	61.04万/㎡
2022年6月	-	1LDK	35㎡〜	1,488万	38.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の74%）で、平均月額77,783円。3DKなら月額74,750円が相場です。

1LDK

95,250円

88,000〜105,000円

77,783円

72,000〜87,000円

3DK

74,750円

70,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

9件

10〜15万

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	-	3K	40㎡〜	77,000円	1,876円/㎡
2025年4月	-	3K	40㎡〜	78,000円	1,901円/㎡
2025年2月	-	3K	40㎡〜	79,000円	1,925円/㎡
2024年8月	-	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,708円/㎡
2024年3月	-	3K	40㎡〜	77,000円	1,876円/㎡
2024年2月	-	3K	40㎡〜	78,000円	1,901円/㎡
2024年10月	-	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,528円/㎡
2023年1月	-	3K	35㎡〜	74,000円	1,909円/㎡
2022年6月	-	3K	35㎡〜	78,000円	2,012円/㎡
2022年5月	-	3K	35㎡〜	77,000円	1,986円/㎡
2021年8月	-	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,321円/㎡
2021年11月	-	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,270円/㎡
2020年9月	-	3K	35㎡〜	72,000円	1,857円/㎡
2020年7月	-	3K	35㎡〜	73,000円	1,883円/㎡
2020年7月	-	3K	35㎡〜	74,000円	1,909円/㎡
2020年7月	-	3DK	35㎡〜	77,000円	1,986円/㎡
2020年6月	-	3K	35㎡〜	75,000円	1,934円/㎡
2020年6月	-	3K	35㎡〜	77,000円	1,986円/㎡
2020年6月	-	3DK	35㎡〜	82,000円	2,115円/㎡
2020年5月	-	3K	35㎡〜	78,000円	2,012円/㎡
2020年5月	-	3K	35㎡〜	80,000円	2,063円/㎡
2019年6月	-	3DK	35㎡〜	70,000円	1,806円/㎡
2019年12月	-	3DK	35㎡〜	70,000円	1,806円/㎡
2014年9月	-	3K	35㎡〜	79,000円	2,038円/㎡
2014年9月	-	3K	35㎡〜	80,000円	2,063円/㎡
2014年7月	-	3K	35㎡〜	83,000円	2,141円/㎡
2014年6月	-	3K	35㎡〜	87,000円	2,244円/㎡
2014年12月	-	3K	35㎡〜	82,000円	2,115円/㎡
2014年11月	-	3K	35㎡〜	78,000円	2,012円/㎡
2014年10月	-	3K	35㎡〜	76,000円	1,960円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。