ワイズユウラク立川
東京都立川市高松町2丁目6-21 | 築21年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（64.3万円）を42.3%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を86.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092010201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は91.5万/㎡へ、16年間で105.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では64.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,969万円です。3LDKが最も高く平均3,969万円、2SLDKは平均3,404万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,404万 |
2,882万 |
3,829万 |
| 3LDK |
7件 |
3,969万 |
3,291万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.17m² ～ 61.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽地所 あさひ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.5万 |
47.1万 |
- |
48.1万 |
91.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
55.8万 |
54.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
91.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
54.81万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.1万/㎡ |
| 2010年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.75万/㎡ |
| 2010年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.48万/㎡ |
| 2009年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.07万/㎡ |
| 2009年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.08万/㎡ |
| 2009年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。