パテラスクエア立川

東京都立川市高松町2丁目21-2 | 築23年 | 17戸

推定相場

パテラスクエア立川

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51.5万/㎡から2024年は70万/㎡へ、7年間で35.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均4,449万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,449万円、3LDKは平均3,449万円です。

３ＬＤＫ

9件

4,449万

２ＬＤＫ

4件

3,909万

2LDK

6件

3,552万

3LDK

2件

3,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	4,449万	3,900万	5,345万
２ＬＤＫ	4件	3,909万	3,319万	4,224万
2LDK	6件	3,552万	3,105万	4,621万
3LDK	2件	3,449万	3,436万	3,461万

物件概要

所在地	東京都立川市高松町2丁目21-2
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	17戸
専有面積	60.42m² ～ 60.46m²
分譲会社	サジェストエスジートラスト
施工会社	寄居建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

市立第五小学校

中学校

市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラスクエア立川	2003	17戸	69.2万	4,180万
ワイズユウラク立川	2005	20戸	91.5万	5,480万
ヴェラハイツ立川	1997	25戸	71.0万	4,850万
メリーコート立川	1995	18戸	48.5万	3,280万
アネシア立川	2022	97戸	89.0万	6,380万
ティモーネグランデ立川	2021	33戸	124.0万	2,680万
メゾン立川	1982	9戸	58.2万	2,480万
高松町ロイヤルハイツ	1980	19戸	39.9万	2,480万
プレシス立川レジデンス	2020	40戸	85.4万	4,980万
曙町ロイヤルハイツ	1991	15戸	43.6万	1,680万
トップ立川第2	1986	15戸	30.9万	420万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2024
2LDK	52.4万	-	70.0万
3LDK	48.0万	52.6万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.19万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.84万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.64万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.95万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,090万	51.11万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	46.15万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,899万	47.95万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,899万	64.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。