高松町ロイヤルハイツ
東京都立川市高松町2丁目39-8 | 築46年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（64.3万円）より37.9%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、12年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・4件）で、平均1,610万円です。1Rが最も高く平均2,563万円、3LDKは平均1,610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,563万 |
2,504万 |
2,593万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,818万 |
1,783万 |
1,835万 |
| 2LDK |
4件 |
2,057万 |
1,545万 |
2,682万 |
| 3DK |
3件 |
2,405万 |
1,962万 |
3,291万 |
| 3LDK |
4件 |
1,610万 |
1,174万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目39-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.65m² ～ 64.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 中山住宅 |
|---|
| 施工会社 | カネタツ建工 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高松町ロイヤルハイツ |
1980 |
19戸 |
39.9万 |
2,480万 |
| アネシア立川 |
2022 |
97戸 |
89.0万 |
6,380万 |
| プレシス立川レジデンス |
2020 |
40戸 |
85.4万 |
4,980万 |
| パテラスクエア立川 |
2003 |
17戸 |
69.2万 |
4,180万 |
| ウィスタリアマンション栄町 |
1984 |
34戸 |
45.4万 |
2,399万 |
| ワイズユウラク立川 |
2005 |
20戸 |
91.5万 |
5,480万 |
| ヴェラハイツ立川 |
1997 |
25戸 |
71.0万 |
4,850万 |
| 曙町ロイヤルハイツ |
1991 |
15戸 |
43.6万 |
1,680万 |
| ティモーネグランデ立川 |
2021 |
33戸 |
124.0万 |
2,680万 |
| メリーコート立川 |
1995 |
18戸 |
48.5万 |
3,280万 |
| メゾン立川 |
1982 |
9戸 |
58.2万 |
2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
22.2万 |
25.4万 |
39.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
38.6万 |
41.2万 |
38.3万 |
- |
| 1R |
41.2万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.91万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,470万 |
38.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,470万 |
38.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.21万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,660万 |
41.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.21万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
38.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
38.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,560万 |
35.74万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,560万 |
35.74万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.6万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,800万 |
41.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。