曙町ロイヤルハイツ
東京都立川市曙町3丁目33-19 | 築35年 | 15戸
最新データ
2022年7月
売買5件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（72.5万円）より39.9%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より11.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.8万/㎡から2022年は43.6万/㎡へ、4年間で41.5%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2022年には88,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・3件）で、平均2,266万円です。オープンフロアが最も高く平均45,468万円、2DKは平均995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
3件 |
1,128万 |
762万 |
1,412万 |
| オープンフロア |
2件 |
45,468万 |
24,541万 |
66,395万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,266万 |
1,920万 |
2,830万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,316万 |
900万 |
1,732万 |
| 1LDK |
2件 |
1,600万 |
1,600万 |
1,600万 |
| 2DK |
2件 |
995万 |
925万 |
1,065万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町3丁目33-19 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.60m² ～ 47.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 中山住宅 |
|---|
| 施工会社 | 古溝建設 |
|---|
| 管理会社 | なかやま不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
30.8万 |
- |
30.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
43.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
43.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
850万 |
30.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
850万 |
30.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
850万 |
30.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,550円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,865円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,194円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
82,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
72,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,532円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,532円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,405円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。