トップ立川第2
東京都立川市高松町3丁目29-8 | 築40年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、8年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,250円から2021年には34,333円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
15件 |
496万 |
290万 |
687万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町3丁目29-8 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.30m² ～ 14.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉山商事 |
|---|
| 施工会社 | 西村建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1R |
30.7万 |
35.3万 |
36.7万 |
30.1万 |
36.3万 |
30.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
420万 |
30.89万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
498万 |
40.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
400万 |
27.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
498万 |
40.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
300万 |
20.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
450万 |
30.55万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
350万 |
28.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
498万 |
40.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
580万 |
42.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
400万 |
32.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
480万 |
35.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
480万 |
35.3万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
440万 |
31.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
400万 |
28.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
440万 |
31.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額36,182円。1Rなら月額35,100円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,166円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
3,171円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
34,000円 |
2,720円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,166円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
40,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,658円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
38,000円 |
3,089円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
34,000円 |
2,720円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
32,000円 |
2,227円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
34,000円 |
2,720円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
38,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,868円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,600円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,527円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,816円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
34,000円 |
2,455円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。