サニーコート立川

東京都立川市曙町3丁目26-9 | 築18年 | 73戸

推定相場

サニーコート立川

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、17年間で39.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・46件）で、平均4,934万円です。2SLDKが最も高く平均5,045万円、2DKは平均3,375万円です。

2DK

4件

3,375万

2SLDK

4件

5,045万

2LDK

10件

4,769万

3LDK

46件

4,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	3,375万	2,302万	3,885万
2SLDK	4件	5,045万	4,238万	5,980万
2LDK	10件	4,769万	4,340万	5,664万
3LDK	46件	4,934万	2,957万	6,445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（57.1万円）と比べて3.0万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

57.1万/㎡

32件

4-7階

60.1万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市曙町3丁目26-9
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	50.88m² ～ 92.85m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	フロイントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

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多摩モノレール

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JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

立川市立第二小学校

中学校

立川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート立川	2008	73戸	79.5万	5,980万
センチュリー立川	2003	43戸	78.2万	5,388万
メゾン第3立川	1983	17戸	39.8万	2,280万
アメニティ立川	1990	17戸	31.1万	498万
サンクレイドル立川曙町	2010	62戸	50.1万	3,980万
トップ立川第2	1986	15戸	30.9万	420万
ラセームタカマツ	1991	6戸	40.6万	1,280万
ビラジャルダン高松町	1980	24戸	-	-
曙町ロイヤルハイツ	1991	15戸	43.6万	1,680万
メリーコート立川	1995	18戸	48.5万	3,280万
ズーム立川ノース	2022	65戸	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	59.2万	-	-	78.1万	79.5万
3LDK	51.1万	-	62.4万	64.8万	67.8万	60.5万	74.9万	-
2DK	46.8万	64.2万	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,980万	79.53万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	78.12万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.87万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	78.12万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.9万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.26万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,720万	62.77万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.36万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.97万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.36万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.65万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.58万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.93万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,450万	59.18万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.51万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,800万	74.46万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.33万/㎡
2020年7月	高層	2DK	50㎡〜	3,199万	62.88万/㎡
2020年12月	高層	2DK	50㎡〜	3,199万	62.88万/㎡
2020年10月	高層	2DK	50㎡〜	3,399万	66.81万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	48.28万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	48.28万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.94万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.8万/㎡
2019年11月	高層	2DK	50㎡〜	2,380万	46.78万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.53万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.99万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.55万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.48万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.69万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.94万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,560万	52.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.55万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.87万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.48万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.94万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.4万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.5万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.61万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.41万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.69万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,590万	61.4万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	63.12万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.82万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.06万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.39万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.6万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.61万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.94万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。