砂川町のマンション相場
東京都立川市砂川町 | 118件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
砂川町の中古マンション
118件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
669万円
㎡単価
38.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.6万円に対し、築40年は17.3万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（45件）。１ＤＫの平均価格は457円。
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼14.7%
平均価格
1,178
取引実績
118件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡28.5万円へ、17年間で9.3%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
31
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
554
45件
３ＬＤＫ
1,977
39件
２ＬＤＫ
1,309
8件
２ＤＫ
930
7件
４ＬＤＫ
1,995
4件
１Ｒ
327
3件
１ＤＫ
380
2件
４ＤＫ
950
1件
３ＤＫ
870
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
560円
20㎡〜
・１Ｋ
28.0
2025年第3四半期
890円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
560円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
37.3
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
580円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
砂川町のマンション一覧（14棟）
日神パレステージ玉川上水
築35年
| 6階建
| 128戸
570万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買90件
藤和シティホームズ武蔵砂川
築28年
| 地下1階付6階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買51件
サンクレイドル武蔵砂川
築21年
| 6階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ドラゴンマンション立川弐番館
築29年
| 6階建
| 38戸
1,700万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買27件
レーヴステージ武蔵砂川
築19年
| 6階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ビーグルマンション砂川町
築28年
| 4階建
| 12戸
1,900万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買23件
アネックス武蔵野
築36年
| 3階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買14件
砂川ロイヤルハイツ
築36年
| 3階建
| 14戸
320万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイムパピヨン
築44年
| 4階建
| 12戸
590万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買10件
武蔵砂川ロイヤルハイツ
築35年
| 4階建
| 16戸
390万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィスタリアマンション第２砂川
築45年
| 3階建
| 18戸
950万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライズ砂川
築40年
| 5階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンハイツ砂川
築45年
| 2階建
| 10戸
748万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ウィスタリアマンション砂川
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
砂川町は立川市内15地区中10位（上位33%）。
単価30.1。
1つ上の西砂町とは18%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
最寄り駅の相場
砂川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市砂川町３丁目５番１外 | 19.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武蔵砂川 1000m |
| 立川市砂川町１丁目４２番２ | 18.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 武蔵砂川 1600m |
| 立川市砂川町４丁目２７番３２外 | 18.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 武蔵砂川 1100m |
| 立川市砂川町７丁目５６番６９外 | 17.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 玉川上水 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）