ビーグルマンション砂川町

東京都立川市砂川町8丁目5-3 | 築28年 | 12戸

推定相場

ビーグルマンション砂川町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、10年間で58.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均1,517万円です。2SLDKが最も高く平均1,712万円、2LDKは平均1,266万円です。

2SLDK

3件

1,712万

2LDK

2件

1,266万

3SLDK

5件

1,605万

4LDK

11件

1,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,712万	1,404万	1,900万
2LDK	2件	1,266万	1,188万	1,344万
3SLDK	5件	1,605万	1,531万	1,747万
4LDK	11件	1,517万	1,047万	1,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（17.7万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

17.7万/㎡

17件

3階以上

18.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市砂川町8丁目5-3
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	82.85m² ～ 90.58m²
分譲会社	新英産業
施工会社	ニイクラホーム
管理会社	シンエイホームサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩14分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩25分

学区情報

小学校

立川市立上砂川小学校

中学校

立川市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビーグルマンション砂川町	1998	12戸	22.9万	1,900万
パレドール大南公園	1987	20戸	16.3万	600万
サザンウインド	2004	-	-	-
ウィスタリアマンション第１大南	1980	14戸	24.7万	1,280万
柏木マンション	1979	14戸	18.1万	1,130万
ルミエール大南	1986	-	-	-
サンクレイドル武蔵砂川	2005	34戸	35.8万	2,380万
ハイムパピヨン	1982	12戸	14.5万	590万
藤和シティホームズ武蔵砂川	1998	34戸	38.0万	2,480万
サンライズ砂川	1986	15戸	32.3万	1,490万
大南嫩マンション	1981	8戸	13.9万	900万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,780万円	82.85㎡	21.5万円	2SLDK	-	北西

立川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,761円	1,314
1DK/1LDK	10.3万円	2,616円	470
2K/2DK	7.2万円	1,885円	285
2LDK	12.2万円	2,072円	215
3LDK+	11.5万円	1,655円	144

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	22.9万
4LDK	12.1万	11.6万	18.7万	17.9万	14.8万	-	16.8万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,900万	22.94万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.78万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,199万	25.11万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,999万	22.85万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.04万/㎡
2024年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,999万	22.83万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,999万	22.83万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,431万	16.34万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,160万	13.25万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.69万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.45万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.45万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.69万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,050万	11.6万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.7万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,050万	11.6万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,498万	18.09万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	80㎡〜	1,100万	13.28万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.24万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,300万	15.7万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,100万	13.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額97,333円。

4LDK

97,333円

95,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,049円/㎡
2021年6月	中層	4LDK	90㎡〜	102,000円	1,126円/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,049円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。