パレドール大南公園
東京都武蔵村山市大南3丁目101-5 | 築39年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（19.7万円）より17.2%低く、武蔵村山市全体の平均（20.5万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、10年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2022年には46,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・12件）で、平均589万円です。1DKが最も高く平均640万円、2Kは平均549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
640万 |
580万 |
780万 |
| 2K |
8件 |
549万 |
450万 |
680万 |
| 2DK |
12件 |
589万 |
490万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市大南3丁目101-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.91m² ～ 36.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 日帝商事 |
|---|
| 施工会社 | 佐々木工務店 |
|---|
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
13.3万 |
13.3万 |
16.2万 |
21.8万 |
- |
- |
15.8万 |
16.3万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
18.5万 |
15.8万 |
- |
- |
| 2K |
- |
- |
- |
13.3万 |
14.0万 |
18.5万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
600万 |
16.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
680万 |
18.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
680万 |
18.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
680万 |
18.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
450万 |
12.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
490万 |
13.34万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
530万 |
14.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
580万 |
15.79万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
780万 |
21.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
23.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
750万 |
20.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
530万 |
14.43万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
450万 |
12.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
550万 |
16.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
490万 |
13.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
490万 |
13.34万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
490万 |
13.34万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
490万 |
13.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
17.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額51,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。