大南のマンション相場
東京都武蔵村山市大南 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大南の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
469万円
㎡単価
12.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.2万円に対し、築40年は11.6万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,695円。
平均㎡単価
18.9
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,119
取引実績
35件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で+55.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,709
11件
２ＤＫ
508
9件
２ＬＤＫ
1,003
4件
４ＬＤＫ
1,848
4件
１ＤＫ
503
3件
３ＤＫ
1,065
2件
２Ｋ
500
1件
１Ｋ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
710円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
630円
40㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
520円
40㎡〜
・２ＤＫ
13.0
2024年第3四半期
520円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
14.9
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2023年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2023年第4四半期
560円
40㎡〜
・２ＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大南のマンション一覧（18棟）
玉川上水エステート大南公園
築39年
| 地下1階付5階建
| 88戸
1,680万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買39件
パレドール大南公園
築39年
| 地下2階付4階建
| 20戸
600万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ウィスタリアマンション第２大南
築45年
| 3階建
| 25戸
750万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買19件
柏木マンション
築47年
| 3階建
| 14戸
1,130万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ウィスタリアマンション第１大南
築46年
| 3階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買13件
エステート大南公園２号棟
築39年
| 4階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買6件
大南嫩マンション
築45年
| 地下1階付3階建
| 8戸
900万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エステート大南公園１号棟
築39年
| 5階建
| 36戸
2,790万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買2件
玉川上水エステート大南公園１号棟
築39年
| 地下1階付5階建
| 36戸
売買0件
玉川上水エステート大南公園２号棟
築39年
| 4階建
| 88戸
売買0件
玉川上水エステート大南公園３号棟
築39年
| 5階建
| 31戸
売買0件
玉川上水エステート大南公園４号棟
築39年
| 地下1階付5階建
売買0件
玉川上水エステート大南公園５号棟
築39年
| 地下1階付5階建
売買0件
玉川上水エステート大南公園６号棟
築39年
| 地下1階付5階建
売買0件
玉川上水エステート大南公園８号棟
築39年
| 地下1階付5階建
売買0件
玉川上水エステート大南公園９号棟
築39年
| 地下1階付5階建
| 31戸
売買0件
エステート大南公園
築39年
| 5階建
| 36戸
売買0件
ルミエール大南
築40年
| 4階建
売買0件
市場環境（武蔵村山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+118人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,092 | - |
| 2016 | 72,238 | - |
| 2018 | 72,546 | +291 |
| 2020 | 72,023 | -197 |
| 2022 | 71,296 | -32 |
| 2023 | 71,018 | +176 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵村山市のマンションマップ
武蔵村山市内のエリアランキング
大南は武蔵村山市内2地区中2位（上位0%）。
単価18.9。
1つ上の伊奈平とは36%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵村山市大南５丁目１０番３ | 15.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 玉川上水 1200m |
| 武蔵村山市大南１丁目１５８番１ | 15.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 武蔵砂川 1000m |
| 武蔵村山市大南２丁目６７番３ | 14.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 武蔵砂川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）