伊奈平のマンション相場
東京都武蔵村山市伊奈平 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は19.7万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
20.0万/㎡
築5年
6件
27.4万/㎡
築10年
13件
24.7万/㎡
築15年
12件
20.3万/㎡
築20年
5件
18.1万/㎡
築25年
2件
13.1万/㎡
築30年
8件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は849円。
２ＬＤＫ
19件
1,236円
３ＬＤＫ
38件
1,488円
４ＬＤＫ
6件
1,864円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
849円
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲4.8%
平均価格
1,710
取引実績
68件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+36.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,841
38件
２ＬＤＫ
1,365
19件
４ＬＤＫ
2,533
6件
２ＤＫ＋Ｓ
967
3件
３ＤＫ
780
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2024年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2024年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊奈平のマンション一覧（4棟）
市場環境（武蔵村山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+118人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,092 | - |
| 2016 | 72,238 | - |
| 2018 | 72,546 | +291 |
| 2020 | 72,023 | -197 |
| 2022 | 71,296 | -32 |
| 2023 | 71,018 | +176 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵村山市のマンションマップ
武蔵村山市内のエリアランキング
伊奈平は武蔵村山市内2地区中1位（上位50%）。
単価25.6。
高価格帯（1〜1位）
1
伊奈平 ◀
―
25.6
中価格帯（2〜2位）
伊奈平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵村山市伊奈平１丁目７１番１ | 11.7/㎡ | +6.4% | 工場 | 西武立川 2300m |
| 武蔵村山市伊奈平６丁目８番２ | 11.1/㎡ | +0.9% | 住宅 | 西武立川 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）