玉川上水エステート大南公園
東京都武蔵村山市大南4丁目21-1-1、31 | 築39年 | 88戸
最新データ
2024年9月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（23.0万円）を3.4%上回って、武蔵村山市全体の平均（20.5万円）を16.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均1,872万円です。5LDKが最も高く平均2,130万円、3DKは平均1,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
1,650万 |
1,650万 |
1,650万 |
| 3LDK |
30件 |
1,872万 |
1,180万 |
2,680万 |
| 4LDK |
3件 |
1,955万 |
1,890万 |
1,995万 |
| 5LDK |
2件 |
2,130万 |
1,980万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市大南4丁目21-1-1、31 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.02m² ～ 116.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 三井プレコン |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.6万 |
23.4万 |
21.3万 |
25.3万 |
- |
27.1万 |
40.7万 |
29.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
20.0万 |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
37.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ー |
115㎡〜 |
2,790万 |
24.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.96万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.97万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
22.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.45万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.67万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.73万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
17.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.25万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,995万 |
23.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。