藤和シティホームズ武蔵砂川

東京都立川市砂川町8丁目61-1 | 築28年 | 34戸

推定相場

藤和シティホームズ武蔵砂川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、16年間で71.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

50件

2,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	2,259万	1,335万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.9万円で、1-5階（29.3万円）と比べて6.6万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.3万/㎡

43件

6-10階

35.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市砂川町8丁目61-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	34戸
専有面積	61.30m² ～ 71.12m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	三井プレコン
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

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武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩9分

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玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

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桜街道駅

多摩モノレール

徒歩30分

学区情報

小学校

上砂川小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ武蔵砂川	1998	34戸	38.0万	2,480万
ハイムパピヨン	1982	12戸	14.5万	590万
ウィスタリアマンション砂川	1981	12戸	-	-
サンライズ砂川	1986	15戸	32.3万	1,490万
グリーンハイツ砂川	1981	10戸	14.3万	748万
武蔵砂川ロイヤルハイツ	1991	16戸	29.3万	390万
サンクレイドル武蔵砂川	2005	34戸	35.8万	2,380万
ウィスタリアマンション第２砂川	1981	18戸	19.0万	950万
レーヴステージ武蔵砂川	2007	20戸	28.3万	1,980万
シティコーポパルナス武蔵砂川	1996	24戸	23.0万	1,280万
ルミエール大南	1986	-	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.1万	22.5万	23.2万	23.2万	34.1万	36.6万	36.1万	41.4万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.54万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.09万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.6万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.95万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.81万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.22万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,248万	33.26万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.77万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.89万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,248万	33.26万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.91万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.89万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.77万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.71万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.24万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.05万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,248万	33.26万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.95万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.18万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.63万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.02万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,249万	33.27万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.23万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.52万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.71万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.41万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.16万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.58万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.22万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.89万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.91万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.16万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.81万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.34万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.89万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,660万	25.4万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.75万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.18万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.39万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.8万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.8万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.39万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.12万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.18万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.71万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。