レーヴステージ武蔵砂川
東京都立川市砂川町8丁目56-2 | 築19年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（25.5万円）を11.1%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より42.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均2,858万円です。4LDKが最も高く平均2,858万円、3LDKは平均2,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,831万 |
1,980万 |
3,244万 |
| 3LDK |
5件 |
2,689万 |
2,043万 |
3,046万 |
| 4LDK |
11件 |
2,858万 |
2,074万 |
4,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.66m² ～ 84.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ディーエイチ・イー |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
38.6万 |
- |
41.2万 |
39.8万 |
- |
28.3万 |
| 4LDK |
30.4万 |
- |
24.2万 |
28.1万 |
- |
- |
33.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
32.6万 |
27.9万 |
- |
- |
39.8万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
32.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
32.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.29万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.78万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.78万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.78万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.78万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
25.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.16万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
27.9万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
38.64万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
25.1万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.06万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.06万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。