羽衣町のマンション相場
東京都立川市羽衣町 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.0万円に対し、築45年は35.4万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
66.0万/㎡
築5年
11件
75.1万/㎡
築10年
15件
64.4万/㎡
築15年
17件
67.7万/㎡
築20年
27件
63.9万/㎡
築25年
12件
46.7万/㎡
築30年
6件
57.8万/㎡
築35年
4件
45.5万/㎡
築45年
6件
35.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＤＫの平均価格は1,879円。
３ＬＤＫ
43件
4,341円
１ＬＤＫ
5件
3,258円
２ＬＤＫ
19件
2,820円
４ＬＤＫ
12件
6,516円
１Ｋ
14件
1,812円
３ＤＫ
4件
1,972円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,064円
２ＤＫ
3件
1,879円
平均㎡単価
48.1
前年比 ▲13.9%
平均価格
2,991
取引実績
106件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.5万円から2025年は㎡65.4万円へ、17年間で+84.3%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
49
築11-15年
47
築16-20年
57
築21-25年
53
築26-30年
44
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,505
43件
２ＬＤＫ
2,146
19件
１Ｋ
1,460
14件
４ＬＤＫ
5,383
12件
１ＬＤＫ
2,460
5件
３ＤＫ
1,775
4件
２ＤＫ
1,257
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
１ＤＫ
960
1件
オープンフロア
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第4四半期
6,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9
2025年第2四半期
4,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽衣町のマンション一覧（18棟）
コープ西国立
築25年
| 14階建
| 233戸
7,480万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買65件
キャッスルマンション西国立
築28年
| 9階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買34件
モナークキャッスル立川スカイガーデン
築25年
| 地下1階付6階建
| 25戸
4,299万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アリュージュ西国立
築20年
| 8階建
| 33戸
2,450万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買34件
セザール西国立
築31年
| 地下1階付6階建
| 60戸
2,890万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買29件
立川羽衣町住宅２号棟
築51年
| 3階建
| 84戸
1,880万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買28件
セザール第二西国���
築29年
| 地下1階付6階建
| 39戸
3,590万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ラークヒルマンション
築32年
| 地下1階付6階建
| 12戸
2,199万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン第４立川
築42年
| 7階建
| 19戸
890万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買13件
国立ダイヤモンドマンション
築41年
| 地下1階付8階建
| 28戸
2,880万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買5件
立川羽衣町住宅１号棟
築51年
| 3階建
| 84戸
2,180万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買4件
立川羽衣町住宅３号棟
築51年
| 3階建
| 84戸
1,290万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買3件
羽衣町マンション
築45年
| 3階建
| 9戸
750万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買2件
立川羽衣町住宅４号棟
築51年
| 3階建
| 84戸
1,580万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ西国立
築3年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ビーシティアパートメント立川タップ
築8年
売買0件
サンハイム立川２
築47年
| 5階建
| 10戸
売買0件
フルリノベ済 立川羽衣町住宅
築51年
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
羽衣町は立川市内15地区中6位（上位60%）。
単価48.1。
1つ上の錦町とは14%の差。
羽衣町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市羽衣町２丁目２８番３５ | 29.5/㎡ | +3.5% | 住宅 | 西国立 600m |
| 立川市羽衣町３丁目３４番６外 | 28.9/㎡ | +3.6% | 住宅 | 西国立 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）