セザール第二西国立
東京都立川市羽衣町1丁目6-2 | 築29年 | 39戸
最新データ
2022年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（50.7万円）を18.0%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102012201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.1万/㎡から2022年は59.8万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,538万円です。2SLDKが最も高く平均3,663万円、2LDKは平均2,567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,663万 |
3,419万 |
3,907万 |
| 2LDK |
3件 |
2,567万 |
2,534万 |
2,620万 |
| 3LDK |
18件 |
3,538万 |
2,648万 |
4,970万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市羽衣町1丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.66m² ～ 90.40m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
59.8万 |
59.8万 |
| 3LDK |
- |
41.0万 |
43.3万 |
46.2万 |
- |
42.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
37.8万 |
37.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,738万 |
45.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,400万 |
38.95万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
46.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,840万 |
47.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.11万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.49万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.11万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.48万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.17万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.18万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,588万 |
43.68万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.17万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.75万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.94万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.86万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.75万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.64万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.17万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.48万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
42.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。