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メゾン第４立川

東京都立川市羽衣町1丁目21-4 | 築42年 | 19戸

推定相場
メゾン第４立川
最新データ
2021年4月
売買13件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（50.7万円）より41.2%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142015201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2021年は33.5万/㎡へ、7年間で8.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には58,667円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・9件）で、平均1,045万円です。2Kが最も高く平均1,045万円、1LDKは平均677万円です。
1LDK
2件
677万
2K
9件
1,045万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 677万 677万 677万
2K 9件 1,045万 896万 1,247万

階数別の㎡単価

1-3階
32.8万/㎡
8件
4-7階
31.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都立川市羽衣町1丁目21-4
築年月1984年11月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積20.34m² ～ 29.86m²
分譲会社伏見建設
施工会社伏見建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西国立駅
JR南武線
徒歩5分

学区情報

小学校
立川市立第六小学校
中学校
立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン第４立川 1984 19戸 29.8万 890万
サンハイム立川２ 1979 10戸 - -
アクサス立川ＬＲ 2006 28戸 60.9万 2,380万
セザール第二西国立 1997 39戸 59.8万 3,590万
キャッスルマンション西国立 1998 31戸 93.0万 5,480万
レジデンス錦 1983 19戸 35.9万 1,980万
サンライズ立川 1979 12戸 24.8万 1,380万
マキシヴ立川 2024 59戸 84.5万 2,180万
ハイズ立川 2021 25戸 98.0万 2,480万
コープ西国立 2001 233戸 74.5万 7,480万
美和ハイツ 1981 7戸 - -

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192021
2K 36.4万 23.4万 33.7万 - 33.5万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 低層 2K 25㎡〜 890万 29.81万/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 950万 31.82万/㎡
2021年2月 低層 2K 25㎡〜 1,050万 35.17万/㎡
2021年2月 低層 2K 25㎡〜 990万 33.16万/㎡
2021年1月 低層 2K 25㎡〜 1,120万 37.51万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 20㎡〜 700万 30.76万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 20㎡〜 700万 30.76万/㎡
2018年9月 低層 1R 20㎡〜 760万 33.4万/㎡
2018年7月 中層 2DK 25㎡〜 800万 28.85万/㎡
2018年3月 中層 2K 20㎡〜 720万 35.4万/㎡
2018年3月 中層 2K 20㎡〜 730万 32.08万/㎡
2015年4月 中層 2K 25㎡〜 700万 23.45万/㎡
2014年2月 高層 2K 20㎡〜 750万 36.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額66,441円。2DKなら月額60,000円が相場です。
ワンルーム
58,214円
50,000〜65,000円
1DK
60,636円
53,000〜75,000円
2K
66,441円
49,500〜78,000円
2DK
60,000円
60,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
44件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1DK 20㎡〜 61,000円 2,999円/㎡
2024年2月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,950円/㎡
2024年1月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,704円/㎡
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 61,000円 2,999円/㎡
2023年7月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,950円/㎡
2023年5月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 3,196円/㎡
2023年5月 中層 2K 25㎡〜 66,000円 2,210円/㎡
2023年11月 低層 1DK 40㎡〜 75,000円 1,813円/㎡
2022年2月 中層 2K 25㎡〜 66,000円 2,210円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 25㎡〜 69,000円 2,311円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 78,000円 2,612円/㎡
2021年2月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,524円/㎡
2021年11月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,512円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,197円/㎡
2020年8月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,524円/㎡
2020年3月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,010円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,197円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,458円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,416円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,416円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,856円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,548円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,636円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,768円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,812円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,856円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,548円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,636円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,724円/㎡
2018年9月 低層 2K 20㎡〜 49,500円 2,175円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。