メゾン第４立川

東京都立川市羽衣町1丁目21-4 | 築42年 | 19戸

推定相場

メゾン第４立川

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142015201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2021年は33.5万/㎡へ、7年間で8.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には58,667円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・9件）で、平均1,077万円です。2Kが最も高く平均1,077万円、1LDKは平均698万円です。

1LDK

2件

698万

9件

1,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	698万	698万	698万
2K	9件	1,077万	924万	1,286万

階数別の㎡単価

1-3階

32.8万/㎡

8件

4-7階

31.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都立川市羽衣町1丁目21-4
築年月	1984-11（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	20.34m² ～ 29.86m²
分譲会社	伏見建設
施工会社	伏見建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩5分

学区情報

小学校

立川市立第六小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン第４立川	1984	19戸	29.8万	890万
サンハイム立川２	1979	10戸	-	-
ビーシティアパートメント立川タップ	2018	-	-	-
アクサス立川ＬＲ	2006	28戸	60.9万	2,380万
キャッスルマンション西国立	1998	31戸	93.0万	5,480万
レジデンス錦	1983	19戸	35.9万	1,980万
サンライズ立川	1979	12戸	24.8万	1,380万
マキシヴ立川	2024	59戸	84.5万	2,180万
MAXIV立川	2024	-	-	-
ハイズ立川	2021	25戸	98.0万	2,480万
コープ西国立	2001	233戸	74.5万	7,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021
2K	36.4万	23.4万	33.7万	-	33.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	2K	25㎡〜	890万	29.81万/㎡
2021年3月	低層	2K	25㎡〜	950万	31.82万/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	1,050万	35.17万/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	990万	33.16万/㎡
2021年1月	低層	2K	25㎡〜	1,120万	37.51万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	20㎡〜	700万	30.76万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	20㎡〜	700万	30.76万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	760万	33.4万/㎡
2018年7月	中層	2DK	25㎡〜	800万	28.85万/㎡
2018年3月	中層	2K	20㎡〜	720万	35.4万/㎡
2018年3月	中層	2K	20㎡〜	730万	32.08万/㎡
2015年4月	中層	2K	25㎡〜	700万	23.45万/㎡
2014年2月	高層	2K	20㎡〜	750万	36.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額66,441円。2DKなら月額60,000円が相場です。

ワンルーム

58,214円

50,000〜65,000円

1DK

60,636円

53,000〜75,000円

66,441円

49,500〜78,000円

2DK

60,000円

60,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

44件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1DK	20㎡〜	61,000円	2,999円/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,950円/㎡
2024年1月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,704円/㎡
2023年9月	中層	1DK	20㎡〜	61,000円	2,999円/㎡
2023年7月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,950円/㎡
2023年5月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,196円/㎡
2023年5月	中層	2K	25㎡〜	66,000円	2,210円/㎡
2023年11月	低層	1DK	40㎡〜	75,000円	1,813円/㎡
2022年2月	中層	2K	25㎡〜	66,000円	2,210円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,311円/㎡
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	78,000円	2,612円/㎡
2021年2月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,524円/㎡
2021年11月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,512円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,197円/㎡
2020年8月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,524円/㎡
2020年3月	低層	2K	25㎡〜	60,000円	2,010円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,197円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,458円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,416円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,416円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,856円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,548円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,636円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,768円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,812円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,856円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,548円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,636円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,724円/㎡
2018年9月	低層	2K	20㎡〜	49,500円	2,175円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。