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サンライズ立川

東京都立川市錦町1丁目17-13 | 築47年 | 12戸

推定相場
サンライズ立川
最新データ
2023年4月
売買14件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（60.0万円）より58.6%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、9年間で57.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
201420152021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2021年には90,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均1,420万円です。3LDKが最も高く平均1,903万円、3DKは平均1,420万円です。
1LDK
2件
1,469万
3DK
7件
1,420万
3LDK
4件
1,903万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,469万 1,414万 1,523万
3DK 7件 1,420万 1,112万 1,721万
3LDK 4件 1,903万 1,629万 2,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（22.0万円）と比べて9.2万円（+41.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22万/㎡
8件
4-7階
31.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市錦町1丁目17-13
築年月1979年7月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数12戸
専有面積43.86m² ～ 64.34m²
分譲会社武蔵野住宅
施工会社五光建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西国立駅
JR南武線
徒歩6分

学区情報

小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ立川 1979 12戸 24.8万 1,380万
レジデンス錦 1983 19戸 35.9万 1,980万
ハイズ立川 2021 25戸 98.0万 2,480万
美和ハイツ 1981 7戸 - -
ハイホーム立川錦町参番館 1999 36戸 38.4万 2,499万
メゾン第２立川 1982 9戸 25.2万 900万
アクサス立川ＬＲ 2006 28戸 60.9万 2,380万
メイゾン立川二番館 1980 19戸 41.2万 2,080万
錦レヂデンス 1980 4戸 21.9万 980万
レーベン立川アンベリール 2015 40戸 89.3万 5,400万
アルテシモフルッソ 2021 29戸 - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020202120222023
3DK - 23.7万 26.2万 24.3万 - 31.5万 24.8万
3LDK 15.7万 34.7万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.82万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 31.52万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,299万 29.62万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,399万 31.9万/㎡
2020年9月 低層 3DK 45㎡〜 1,190万 24.26万/㎡
2020年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,190万 24.26万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 19.85万/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.94万/㎡
2019年3月 中層 3DK 60㎡〜 1,780万 29.5万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 50㎡〜 1,788万 35.66万/㎡
2018年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,190万 23.74万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 50㎡〜 1,688万 33.67万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 16.24万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額105,000円。3DKなら月額90,000円が相場です。
2LDK
105,000円
105,000〜105,000円
3DK
90,000円
90,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,795円/㎡
2021年11月 低層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,795円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。