ハイホーム立川錦町参番館

東京都立川市錦町1丁目18-2 | 築27年 | 36戸

推定相場

ハイホーム立川錦町参番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172018202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33.5万/㎡から2023年は39.9万/㎡へ、6年間で19.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,747万円です。3LDKが最も高く平均2,747万円、2LDKは平均2,227万円です。

2LDK

4件

2,227万

3LDK

7件

2,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,227万	2,149万	2,373万
3LDK	7件	2,747万	2,097万	4,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（29.8万円）と比べて8.0万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.8万/㎡

2件

4-7階

37.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目18-2
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	65.05m² ～ 69.54m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	日産建設田中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

立川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム立川錦町参番館	1999	36戸	38.4万	2,499万
レーベン立川アンベリール	2015	40戸	89.3万	5,400万
ハイズ立川	2021	25戸	98.0万	2,480万
メゾン第２立川	1982	9戸	25.2万	900万
美和ハイツ	1981	7戸	-	-
サンライズ立川	1979	12戸	24.8万	1,380万
メインステージ立川５	2020	80戸	112.0万	2,380万
アルテシモフルッソ	2021	29戸	-	-
メイゾン立川二番館	1980	19戸	41.2万	2,080万
錦レヂデンス	1980	4戸	21.9万	980万
レジデンス錦	1983	19戸	35.9万	1,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023
3LDK	33.5万	-	-	40.8万	39.9万
2LDK	-	27.5万	29.1万	32.2万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.42万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,799万	43.03万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.98万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,999万	46.11万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.2万/㎡
2021年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.48万/㎡
2021年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.7万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.07万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.52万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額155,667円。

3LDK

155,667円

149,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,598円/㎡
2021年9月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,415円/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,291円/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。