レーベン立川アンベリール
東京都立川市錦町1丁目17-20 | 築11年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.3万/㎡から2025年は89.3万/㎡へ、7年間で32.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.9万円/㎡
レンジ
66.0〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.668
補正係数 ×1.668
代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均5,170万円です。3LDKが最も高く平均5,170万円、2LDKは平均4,951万円です。
2SLDK
5,082万
2件
2LDK
4,951万
3件
3LDK
5,170万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,082万 | 4,763万 | 5,400万 |
| 2LDK | 3件 | 4,951万 | 4,428万 | 5,284万 |
| 3LDK | 15件 | 5,170万 | 3,979万 | 6,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（64.9万円）と比べて12.1万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
7件
64.9万/㎡
4-7階
9件
70.4万/㎡
8階以上
5件
77万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
西国立駅
JR南武線
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徒歩9分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
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徒歩10分
立川南駅
多摩モノレール
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徒歩20分
柴崎体育館駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン立川アンベリール | 2015 | 40戸 | 89.3万 | 5,400万 |
| ハイホーム立川錦町参番館 | 1999 | 36戸 | 38.4万 | 2,499万 |
| メゾン第２立川 | 1982 | 9戸 | 25.2万 | 900万 |
| HY's立川 | 2021 | - | - | - |
| ハイズ立川 | 2021 | 25戸 | 98.0万 | 2,480万 |
| メインステージ立川５ | 2020 | 80戸 | 112.0万 | 2,380万 |
| レジデンシャルスター立川 | 2011 | - | - | - |
| アルテシモフルッソ | 2021 | 29戸 | - | - |
| 美和ハイツ | 1981 | 7戸 | - | - |
| メゾン・ド・ノア錦町 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 370万 |
| サンライズ立川 | 1979 | 12戸 | 24.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 71.2㎡ | 103.7万円 | 3LDK | - | 南 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 75.7万 | - | 89.3万 |
| 2LDK | 55.9万 | - | - | 75.6万 | - | 81.2万 | - |
| 3LDK | 69.6万 | 63.4万 | 68.6万 | - | 78.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 89.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 78.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 74.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 65.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額179,333円。
3LDK
172,000〜189,000円
179,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 189,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 172,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 177,000円 | 2,651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。