錦レヂデンス
東京都立川市錦町1丁目15-20 | 築46年 | 4戸
賃料の推移
9万8万7万6万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の68,000円から2023年には74,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・11件）で、平均1,148万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,255万円、１Ｒは平均470万円です。
１Ｒ
470万
10件
２ＬＤＫ
2,744万
4件
３ＤＫ
1,578万
2件
３ＬＤＫ
3,255万
3件
１ＬＤＫ
1,277万
2件
１Ｋ
1,148万
11件
2DK
1,282万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 470万 | 268万 | 658万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,744万 | 1,685万 | 3,800万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,578万 | 1,456万 | 1,700万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,255万 | 2,600万 | 4,264万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,277万 | 786万 | 1,768万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,148万 | 378万 | 6,699万 |
| 2DK | 2件 | 1,282万 | 1,282万 | 1,282万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 38.99m² ～ 44.84m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦レヂデンス | 1980 | 4戸 | 21.9万 | 980万 |
| メイゾン立川二番館 | 1980 | 19戸 | 41.2万 | 2,080万 |
| 美和ハイツ | 1981 | 7戸 | - | - |
| アルテシモフルッソ | 2021 | 29戸 | - | - |
| メゾン・ド・ノア錦町 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 370万 |
| メゾン第２立川 | 1982 | 9戸 | 25.2万 | 900万 |
| ハイズ立川 | 2021 | 25戸 | 98.0万 | 2,480万 |
| HY's立川 | 2021 | - | - | - |
| サンライズ立川 | 1979 | 12戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| マイステージ立川 | 1992 | 56戸 | 47.5万 | 980万 |
| ハイホーム立川錦町参番館 | 1999 | 36戸 | 38.4万 | 2,499万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 748万 | 19.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 748万 | 19.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額76,100円。2DKなら月額73,000円が相場です。
1LDK
74,000〜79,000円
76,100円
2DK
68,000〜77,000円
73,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。