マイステージ立川

東京都立川市錦町1丁目15-29 | 築34年 | 56戸

推定相場

マイステージ立川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は47.5万/㎡へ、13年間で58.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には51,800円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・20件）で、平均846万円です。1Kが最も高く平均846万円、1Rは平均730万円です。

4件

730万

20件

846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	730万	561万	977万
1K	20件	846万	587万	1,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-2階（35.1万円）と比べて5.1万円（+14.5%）高くなっています。

1-2階

35.1万/㎡

9件

3階以上

40.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目15-29
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
専有面積	17.47m² ～ 21.10m²
分譲会社	菱和ハウス
施工会社	植木組
管理会社	翔家
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイステージ立川	1992	56戸	47.5万	980万
ラ・パルフェ・ド立川No.１	1989	97戸	32.3万	630万
メゾン・ド・ノア錦町	1982	26戸	24.5万	370万
アルテシモフルッソ	2021	29戸	-	-
メゾン・ド・コンテス	1990	66戸	37.8万	690万
立川サニーコート	1987	136戸	56.6万	4,280万
グレーシアシティ立川	2005	147戸	96.2万	7,598万
グレーシアシティ立川アクティブウィング	2005	57戸	69.4万	5,780万
メイゾン立川二番館	1980	19戸	41.2万	2,080万
錦レヂデンス	1980	4戸	21.9万	980万
メゾン第２立川	1982	9戸	25.2万	900万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1K	38.3万	35.4万	31.8万	36.1万	38.3万	39.5万	45.1万	47.5万
1R	-	42.6万	28.1万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	980万	47.53万/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	980万	47.53万/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	980万	47.53万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	870万	42.2万/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	890万	43.17万/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	980万	47.53万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	800万	39.87万/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	790万	38.32万/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	830万	40.26万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	790万	38.32万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	730万	36.09万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	630万	30.56万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	680万	32.98万/㎡
2019年3月	高層	1R	20㎡〜	580万	28.13万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	780万	42.56万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	730万	35.41万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	580万	28.13万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	780万	37.83万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	800万	38.8万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,000万	48.5万/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	680万	32.98万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	640万	34.92万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	620万	30.07万/㎡
2013年10月	低層	1K	20㎡〜	620万	30.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額48,713円。

48,713円

39,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

88件

5〜8万

42件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,620円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,861円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,182円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,667円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	47,000円	2,279円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,990円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	2,126円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,182円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,422円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,376円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,369円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,182円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,320円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,320円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,867円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,522円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,740円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,591円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,085円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,867円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,182円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,522円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,134円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	2,891円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	2,134円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,182円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,946円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,619円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,182円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,182円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。