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立川サニーコート

東京都立川市錦町1丁目13-12 | 築39年 | 136戸

推定相場
立川サニーコート
最新データ
2025年9月
売買84件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（60.0万円）より5.6%低く、立川市全体の平均（49.1万円）を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.9万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、10年間で39.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,000円から2025年には127,000円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・63件）で、平均3,865万円です。3LDKが最も高く平均3,865万円、2DKは平均2,795万円です。
2DK
8件
2,795万
2LDK
10件
3,260万
3LDK
63件
3,865万
4LDK
3件
3,513万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 2,795万 2,389万 3,410万
2LDK 10件 3,260万 2,444万 4,737万
3LDK 63件 3,865万 2,095万 5,478万
4LDK 3件 3,513万 3,227万 3,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（46.1万円）と比べて7.6万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
46.1万/㎡
10件
4-7階
52.4万/㎡
40件
8階以上
53.7万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市錦町1丁目13-12
築年月1987年10月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数136戸
専有面積52.90m² ～ 93.55m²
分譲会社神商開発
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩7分
🚉
立川南駅
多摩モノレール
徒歩8分

学区情報

小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
立川サニーコート 1987 136戸 56.6万 4,280万
メゾン・ド・コンテス 1990 66戸 37.8万 690万
ライオンズ立川グランフォート 2014 100戸 82.5万 4,650万
ラ・パルフェ・ド立川No.１ 1989 97戸 32.3万 630万
マイステージ立川 1992 56戸 47.5万 980万
グレーシアシティ立川 2005 147戸 96.2万 7,598万
グレーシアシティ立川アクティブウィング 2005 57戸 69.4万 5,780万
ライオンズステージ立川ラフィナタワー 2006 116戸 82.3万 5,180万
メゾン・ド・ノア錦町 1982 26戸 24.5万 370万
ラシード立川セレンシア 2009 33戸 88.4万 1,890万
メゾンド・錦 1983 23戸 38.2万 1,880万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
51件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 49.6万 48.2万 41.6万 47.5万 56.8万 57.8万 62.7万 57.0万
2LDK - 52.9万 - - 62.0万 61.8万 62.2万 66.4万
2DK - - - 46.9万 60.6万 53.7万 - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,999万 61.8万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,998万 61.26万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.35万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 70.78万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,380万 65.94万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.63万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.01万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.47万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,880万 59.96万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.82万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.2万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.99万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.2万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,580万 70.78万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,990万 77.12万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.66万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 65.98万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,298万 59.59万/㎡
2023年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,580万 48.78万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.46万/㎡
2023年3月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,100万 58.61万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,698万 57.59万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,698万 57.59万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.18万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.97万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,080万 62.27万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,998万 59.73万/㎡
2022年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,280万 62.01万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,700万 45.35万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.45万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.45万/㎡
2022年4月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,580万 67.68万/㎡
2022年4月 10〜12階 2DK 50㎡〜 2,750万 51.99万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.89万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.61万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.33万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.01万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.97万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.52万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.42万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.56万/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,480万 46.89万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.61万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.3万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.51万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.2万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.97万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,099万 46.3万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.29万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,142円。
3LDK
115,142円
101,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
115件
15〜20万
5件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,927円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 127,000円 1,963円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,823円/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,942円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,823円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,748円/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,823円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,778円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,839円/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,748円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,823円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,823円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,763円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,473円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 114,000円 1,762円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,867円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,777円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,707円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,623円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,748円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,688円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,703円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 107,000円 1,653円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,823円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,643円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,700円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,867円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,897円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,867円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,897円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。