メゾンド・錦
東京都立川市錦町1丁目11-3 | 築43年 | 23戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（60.0万円）より36.3%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で26.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では49.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,500円から2016年には60,000円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均2,086万円です。1LDKが最も高く平均2,412万円、1Rは平均1,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,236万 |
853万 |
1,446万 |
| 1LDK |
4件 |
2,412万 |
2,214万 |
3,005万 |
| 3DK |
5件 |
2,086万 |
1,790万 |
2,753万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.30m² ～ 49.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 神代 |
|---|
| 施工会社 | 坪井工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
44.6万 |
40.2万 |
38.2万 |
- |
- |
37.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
74.4万 |
74.5万 |
- |
| 1R |
29.9万 |
32.3万 |
- |
- |
50.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.19万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,850万 |
37.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,198万 |
44.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
720万 |
32.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
870万 |
29.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額69,000円。2LDKなら月額95,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,614円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,262円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,822円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。