メインステージ立川４

東京都立川市錦町1丁目10-23 | 築6年 | 75戸

推定相場

メインステージ立川４

売買㎡単価の推移

110万100万90万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の101.7万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、2年間で0.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

202020222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の70,750円から2026年には84,000円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均5,496万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,655万円、1Kは平均1,994万円です。

１Ｋ

8件

2,576万

３ＬＤＫ

15件

5,496万

１ＬＤＫ

2件

3,568万

１ＤＫ

2件

3,028万

４ＬＤＫ

4件

6,441万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,655万

２ＬＤＫ

2件

5,616万

5件

1,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,576万	2,200万	3,143万
３ＬＤＫ	15件	5,496万	3,984万	8,300万
１ＬＤＫ	2件	3,568万	3,536万	3,600万
１ＤＫ	2件	3,028万	2,455万	3,600万
４ＬＤＫ	4件	6,441万	5,209万	7,184万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,655万	6,655万	6,655万
２ＬＤＫ	2件	5,616万	5,616万	5,616万
1K	5件	1,994万	1,609万	2,150万

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目10-23
築年月	2020-09（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	75戸
分譲会社	青山メインランド新日本建物
施工会社	未定
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西国立駅

JR南武線

徒歩8分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩9分

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立川南駅

多摩モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ立川４	2020	75戸	102.1万	2,110万
イーグル立川	1980	22戸	60.7万	2,699万
ルフレイムーブル立川	2021	28戸	-	-
エクセレントシティ立川ザレジデンス	2024	115戸	-	-
ルミード立川	2020	39戸	-	-
メゾンド・錦	1983	23戸	38.2万	1,880万
ザ・パークハウス立川テラス	2018	43戸	105.6万	7,480万
レジデンシャルスター立川	2011	-	-	-
メインステージ立川５	2020	80戸	112.0万	2,380万
ライオンズステージ立川ラフィナタワー	2006	116戸	82.3万	5,180万
メインステージ立川6	2021	51戸	-	-

立川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,761円	1,314
1DK/1LDK	10.3万円	2,616円	470
2K/2DK	7.2万円	1,885円	285
2LDK	12.2万円	2,072円	215
3LDK+	11.5万円	1,655円	144

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1K	101.7万	100.8万	102.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,110万	102.14万/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	104.07万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	101.65万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	96.81万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	101.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,984円。

76,984円

68,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

32件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	4,042円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	4,042円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,727円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,211円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,308円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,260円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,260円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,356円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,260円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,969円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,308円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,187円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,211円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	4,090円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,018円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,018円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	90,500円	4,381円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,356円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。