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メインステージ立川４

東京都立川市錦町1丁目10-23 | 築6年 | 75戸

推定相場
メインステージ立川４
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.1万円。周辺エリア平均（60.0万円）を70.2%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を108.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の101.7万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、2年間で0.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
202020222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の70,750円から2026年には84,000円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均5,375万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,454万円、1Kは平均1,984万円です。
３ＬＤＫ
15件
5,375万
１ＬＤＫ
2件
3,515万
１ＤＫ
2件
2,991万
１Ｋ
7件
2,550万
４ＬＤＫ
4件
6,246万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,454万
２ＬＤＫ
2件
5,445万
1K
5件
1,984万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 15件 5,375万 3,863万 8,300万
１ＬＤＫ 2件 3,515万 3,429万 3,600万
１ＤＫ 2件 2,991万 2,381万 3,600万
１Ｋ 7件 2,550万 2,154万 3,048万
４ＬＤＫ 4件 6,246万 5,051万 6,966万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,454万 6,454万 6,454万
２ＬＤＫ 2件 5,445万 5,445万 5,445万
1K 5件 1,984万 1,560万 2,150万

物件概要

所在地東京都立川市錦町1丁目10-23
築年月2020年9月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数75戸
分譲会社青山メインランド 新日本建物
施工会社未定
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西国立駅
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徒歩8分
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立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩9分
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立川南駅
多摩モノレール
徒歩10分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ立川４ 2020 75戸 102.1万 2,110万
イーグル立川 1980 22戸 60.7万 2,699万
ルフレイムーブル立川 2021 28戸 - -
エクセレントシティ立川ザレジデンス 2024 115戸 - -
ルミード立川 2020 39戸 - -
メゾンド・錦 1983 23戸 38.2万 1,880万
ザ・パークハウス立川テラス 2018 43戸 105.6万 7,480万
メインステージ立川５ 2020 80戸 112.0万 2,380万
ライオンズステージ立川ラフィナタワー 2006 116戸 82.3万 5,180万
メインステージ立川6 2021 51戸 - -
メインステージ立川 2013 91戸 104.2万 2,190万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
1K 101.7万 100.8万 102.1万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 2,110万 102.14万/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 104.07万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 101.65万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 96.81万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 101.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,984円。
1K
76,984円
68,000〜90,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
32件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 83,500円 4,042円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 83,500円 4,042円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,727円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,872円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,872円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,872円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,211円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,872円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,872円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,308円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,260円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,260円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,356円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,260円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,969円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 4,308円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 86,500円 4,187円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 4,211円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 84,500円 4,090円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,018円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,018円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 90,500円 4,381円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,356円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。