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ラシード立川セレンシア

東京都立川市錦町1丁目6-26 | 築17年 | 33戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
201020162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.5万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、15年間で2.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,938円から2025年には67,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
1,906万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,906万 1,596万 2,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（74.6万円）と比べて5.8万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
74.6万/㎡
3件
4-7階
80.4万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市錦町1丁目6-26
築年月2009年6月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数33戸
専有面積21.39m² ～ 21.93m²
分譲会社ウィルレイズ
施工会社合田工務店
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩5分
🚉
立川南駅
多摩モノレール
徒歩7分
🚉
西国立駅
JR南武線
徒歩11分

学区情報

小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラシード立川セレンシア 2009 33戸 88.4万 1,890万
アーバンヴィスタ立川 2016 45戸 112.5万 2,250万
ライオンズステージ立川ラフィナタワー 2006 116戸 82.3万 5,180万
ライオンズ立川グランフォート 2014 100戸 82.5万 4,650万
立川シティハイツ 1983 42戸 60.7万 2,699万
グランツ立川錦町 2011 21戸 82.1万 4,750万
立川サニーコート 1987 136戸 56.6万 4,280万
立川サニーハイツ 1983 32戸 85.4万 4,699万
モナーク立川 1996 65戸 89.4万 5,799万
メゾン・ド・コンテス 1990 66戸 37.8万 690万
メゾンド・錦 1983 23戸 38.2万 1,880万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1K 75.5万 79.1万 82.0万 77.1万 73.4万 85.6万 83.7万 88.4万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 88.37万/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 1,790万 83.69万/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 85.56万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 73.4万/㎡
2019年12月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 77.14万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 85.56万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 85.56万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 74.81万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 75.74万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 78.55万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 87.9万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 75.74万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.81万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 74.81万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 79.48万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 72.47万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 1,620万 75.74万/㎡
2010年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,850万 86.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,544円。
1K
69,544円
60,500〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
102件
8〜10万
1件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,132円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,366円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 62,500円 2,922円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,249円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,553円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,272円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,249円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 3,296円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,319円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,249円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,132円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,203円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,460円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 60,500円 2,828円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,226円/㎡
2022年1月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,740円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,460円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 62,500円 2,922円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,226円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,319円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,249円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,272円/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,132円/㎡
2020年4月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,319円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,179円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,179円/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,132円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 3,156円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。