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アーバンヴィスタ立川

東京都立川市錦町1丁目5-17 | 築10年 | 45戸

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の119.4万/㎡から2026年は112.5万/㎡へ、9年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,194〜71,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
2,317万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,317万 1,915万 2,939万

階数別の㎡単価

1-3階
111.4万/㎡
11件
4-7階
107.8万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都立川市錦町1丁目5-17
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積20.01m² ～ 20.01m²
分譲会社レジテックコーポレーション
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩5分
🚉
立川南駅
多摩モノレール
徒歩7分
🚉
立川北駅
多摩モノレール
徒歩8分

学区情報

小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヴィスタ立川 2016 45戸 112.5万 2,250万
ラシード立川セレンシア 2009 33戸 88.4万 1,890万
立川シティハイツ 1983 42戸 60.7万 2,699万
立川サニーハイツ 1983 32戸 85.4万 4,699万
グランツ立川錦町 2011 21戸 82.1万 4,750万
モナーク立川 1996 65戸 89.4万 5,799万
ライオンズステージ立川ラフィナタワー 2006 116戸 82.3万 5,180万
ライオンズ立川グランフォート 2014 100戸 82.5万 4,650万
サンクレイドル 2025 52戸 139.1万 8,980万
エクセレントシティ立川ザグラン 2024 158戸 132.7万 6,090万
メインステージ立川 2013 91戸 104.2万 2,190万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K 105.0万 99.0万 105.0万 114.0万 111.0万 105.0万 115.7万 112.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,250万 112.45万/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,250万 112.45万/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,380万 118.94万/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,050万 102.45万/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,150万 107.45万/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,250万 112.45万/㎡
2022年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,150万 107.45万/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,280万 113.95万/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,200万 109.95万/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,280万 113.95万/㎡
2020年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,920万 95.96万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,280万 113.95万/㎡
2019年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,980万 98.96万/㎡
2018年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,100万 104.95万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,300万 114.95万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,480万 123.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,826円。
1K
70,826円
63,500〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
109件
8〜10万
3件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,000円 3,548円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,648円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,698円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,298円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,848円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,748円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 3,174円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 3,473円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,000円 3,698円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,500円 3,673円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,000円 3,548円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,500円 3,573円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,500円 3,623円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 3,223円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,500円 3,473円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 69,000円 3,448円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,500円 3,623円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,500円 3,623円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,000円 3,648円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 3,174円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,598円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,448円/㎡
2022年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,500円 3,623円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,500円 3,673円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,500円 3,473円/㎡
2022年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 3,223円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。