エクセレントシティ立川ザグラン
東京都立川市錦町1丁目7-25 | 築2年 | 158戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は132.7万円。周辺エリア平均（60.0万円）を121.1%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を170.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万130万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の128.1万/㎡から2026年は132.7万/㎡へ、2年間で3.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均5,607万円です。1LDKが最も高く平均5,607万円、１Ｋは平均2,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
4件 |
2,402万 |
2,080万 |
2,824万 |
| 1LDK |
4件 |
5,607万 |
4,368万 |
6,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目7-25 |
|---|
| 築年月 | 2024年3月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 158戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.70m² ～ 72.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ立川ザグラン |
2024 |
158戸 |
132.7万 |
6,090万 |
| モナーク立川 |
1996 |
65戸 |
89.4万 |
5,799万 |
| メインステージ立川 |
2013 |
91戸 |
104.2万 |
2,190万 |
| 立川サニーハイツ |
1983 |
32戸 |
85.4万 |
4,699万 |
| 立川シティハイツ |
1983 |
42戸 |
60.7万 |
2,699万 |
| サンハイム立川 |
1978 |
9戸 |
54.4万 |
2,200万 |
| サンクレイドル |
2025 |
52戸 |
139.1万 |
8,980万 |
| シティハイツ立川 |
1978 |
42戸 |
31.6万 |
1,497万 |
| アーバンヴィスタ立川 |
2016 |
45戸 |
112.5万 |
2,250万 |
| グランツ立川錦町２ |
2012 |
25戸 |
77.4万 |
4,980万 |
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー |
2006 |
116戸 |
82.3万 |
5,180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
128.1万 |
130.4万 |
132.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,090万 |
132.66万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
6,090万 |
132.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,090万 |
132.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,880万 |
128.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜13階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,880万 |
128.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
258,000円 |
3,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。