メインステージ立川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の87.3万/㎡から2025年は91.4万/㎡へ、9年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,935円から2025年には85,260円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・22件）で、平均2,099万円です。1Kが最も高く平均2,099万円、1Rは平均1,862万円です。

1R

5件

1,862万

1K

22件

2,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,862万	1,805万	1,886万
1K	22件	2,099万	1,397万	2,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（81.2万円）と比べて5.6万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

81.2万/㎡

4件

4-7階

82.6万/㎡

17件

8階以上

86.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目7-20
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	91戸
専有面積	21.02m² ～ 23.20m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

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立川南駅

多摩モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ立川	2013	91戸	104.2万	2,190万
エクセレントシティ立川ザグラン	2024	158戸	132.7万	6,090万
サンハイム立川	1978	9戸	54.4万	2,200万
モナーク立川	1996	65戸	89.4万	5,799万
立川シティハイツ	1983	42戸	60.7万	2,699万
シティハイツ立川	1978	42戸	31.6万	1,497万
イーグル立川	1980	22戸	60.7万	2,699万
メインステージ立川6	2021	51戸	-	-
エクセレントシティ立川ザレジデンス	2024	115戸	-	-
メインステージ立川４	2020	75戸	102.1万	2,110万
ルミード立川	2020	39戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1K	88.3万	81.9万	81.9万	75.4万	76.2万	-	81.0万	104.2万
1R	84.9万	-	-	-	-	78.5万	-	84.9万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	104.19万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,876万	82.28万/㎡
2025年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,857万	87.6万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	81.04万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,790万	78.51万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	72.85万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	72.85万/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,890万	82.9万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	75.44万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	81.04万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	88.16万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	70.18万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	88.16万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	83.34万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	80.61万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	82.55万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	85.35万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	82.55万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	81.04万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	77.84万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,800万	84.91万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	79.72万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	91.23万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,070万	89.23万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,060万	88.8万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	92.46万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,800万	84.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（354件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,358円。1Kなら月額72,358円が相場です。

1R

69,250円

65,500〜72,000円

1K

72,358円

63,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

312件

8〜10万

42件

全 354 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,772円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,728円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,816円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,289円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,500円	3,815円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,240円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	3,772円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,793円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,664円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,707円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,500円	4,033円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,405円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,640円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,044円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,500円	3,470円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,879円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,578円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,500円	3,750円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,684円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,903円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,774円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,500円	3,513円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,009円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,500円	3,728円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,707円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,377円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,233円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,448円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,233円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡

他 324 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。