サンハイム立川

東京都立川市錦町3丁目1-29 | 築48年 | 9戸

推定相場

サンハイム立川

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201920212022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の24.5万/㎡から2026年は54.4万/㎡へ、7年間で122.2%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・11件）で、平均9,133万円です。1Rが最も高く平均9,133万円、2DKは平均1,861万円です。

11件

9,133万

2DK

7件

1,861万

2LDK

4件

2,281万

3LDK

4件

2,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	9,133万	8,571万	10,000万
2DK	7件	1,861万	957万	2,393万
2LDK	4件	2,281万	2,176万	2,393万
3LDK	4件	2,622万	2,214万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-2階（37.6万円）と比べて8.6万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

37.6万/㎡

15件

3階以上

46.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町3丁目1-29
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	40.46m² ～ 262.23m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイム立川	1978	9戸	54.4万	2,200万
シティハイツ立川	1978	42戸	31.6万	1,497万
グランツ立川錦町２	2012	25戸	77.4万	4,980万
メインステージ立川	2013	91戸	104.2万	2,190万
メインステージ立川6	2021	51戸	-	-
エクセレントシティ立川ザグラン	2024	158戸	132.7万	6,090万
ズーム立川	2017	54戸	-	-
錦町ロイヤルハイツ	1979	6戸	34.5万	2,280万
ルミード立川	2020	39戸	-	-
エクセレントシティ立川ザレジデンス	2024	115戸	-	-
モナーク立川	1996	65戸	89.4万	5,799万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

7,000万〜1億

9件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	24.5万	43.1万	50.1万	-	-	54.4万
2LDK	-	44.8万	-	-	58.8万	-
3LDK	-	-	-	40.1万	40.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2DK	40㎡〜	2,200万	54.38万/㎡
2025年9月	-	2LDK	40㎡〜	2,380万	58.83万/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.08万/㎡
2025年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.43万/㎡
2024年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.08万/㎡
2022年8月	-	1R	260㎡〜	9,180万	35.01万/㎡
2022年7月	-	1R	260㎡〜	9,250万	35.28万/㎡
2022年6月	-	1R	260㎡〜	9,370万	35.74万/㎡
2022年6月	-	1R	260㎡〜	9,480万	36.16万/㎡
2022年5月	-	1R	260㎡〜	9,600万	36.61万/㎡
2022年5月	-	1R	260㎡〜	9,750万	37.19万/㎡
2022年4月	-	1R	260㎡〜	9,970万	38.03万/㎡
2022年4月	-	1R	260㎡〜	10,290万	39.25万/㎡
2022年4月	-	1R	260㎡〜	10,500万	40.05万/㎡
2022年1月	-	2DK	40㎡〜	2,199万	54.36万/㎡
2022年1月	-	2DK	40㎡〜	1,999万	45.75万/㎡
2022年12月	-	1R	260㎡〜	9,000万	34.33万/㎡
2022年11月	-	1R	260㎡〜	9,100万	34.71万/㎡
2021年9月	-	2DK	40㎡〜	1,999万	49.41万/㎡
2021年7月	-	2DK	40㎡〜	1,200万	29.67万/㎡
2021年12月	-	2LDK	45㎡〜	1,999万	41.91万/㎡
2021年12月	-	2DK	40㎡〜	2,199万	50.33万/㎡
2021年11月	-	2LDK	40㎡〜	1,999万	46.42万/㎡
2021年11月	-	2LDK	45㎡〜	2,199万	46.11万/㎡
2021年11月	-	2SLDK	40㎡〜	2,299万	52.61万/㎡
2019年10月	-	2DK	40㎡〜	990万	24.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。