錦町ロイヤルハイツ
東京都立川市錦町3丁目6-22 | 築47年 | 6戸
最新データ
2018年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（60.0万円）より42.5%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2018年は34万/㎡へ、3年間で73.0%上昇しました（年平均+24.3%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,738万円です。3LDKが最も高く平均2,738万円、１Ｒは平均374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
6件 |
374万 |
260万 |
560万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,711万 |
2,521万 |
2,900万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,976万 |
1,634万 |
2,395万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,238万 |
762万 |
1,714万 |
| 3LDK |
8件 |
2,738万 |
1,766万 |
3,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町3丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.42m² ～ 70.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 管理会社 | なかやま不動産 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 錦町ロイヤルハイツ |
1979 |
6戸 |
34.5万 |
2,280万 |
| グランツ立川錦町２ |
2012 |
25戸 |
77.4万 |
4,980万 |
| シティハイツ立川 |
1978 |
42戸 |
31.6万 |
1,497万 |
| シティコーポパルナス立川錦町 |
1997 |
14戸 |
67.5万 |
3,780万 |
| マイキャッスル立川 |
2000 |
41戸 |
55.2万 |
3,980万 |
| 立川パークホームズ |
1996 |
32戸 |
46.3万 |
3,990万 |
| サンハイム立川 |
1978 |
9戸 |
54.4万 |
2,200万 |
| 立川錦町スカイマンション |
1995 |
25戸 |
75.0万 |
5,180万 |
| ステイツ立川中央 |
1995 |
43戸 |
82.7万 |
5,280万 |
| セザール第二立川 |
1995 |
25戸 |
67.3万 |
3,399万 |
| プレシス立川パークフロント |
2026 |
46戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
19.7万 |
36.0万 |
34.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.15万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.97万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.93万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.54万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。