ステイツ立川中央

東京都立川市錦町2丁目5-5 | 築31年 | 43戸

推定相場

ステイツ立川中央

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112016202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、17年間で67.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,572万円です。2LDKが最も高く平均4,572万円、3LDKは平均4,333万円です。

2LDK

11件

4,572万

3LDK

9件

4,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,572万	3,317万	5,680万
3LDK	9件	4,333万	3,308万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.0万円で、1-3階（66.8万円）と比べて3.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66.8万/㎡

13件

4-7階

60.3万/㎡

3件

8階以上

70万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町2丁目5-5
築年月	1995年12月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	57.15m² ～ 66.20m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	新井組
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業��域

所在地マップ

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アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

立川市立第七小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ立川中央	1995	43戸	82.7万	5,280万
立川錦町スカイマンション	1995	25戸	75.0万	5,180万
シティコーポパルナス立川錦町	1997	14戸	67.5万	3,780万
シャルムコート立川	2000	20戸	-	-
セザール第二立川	1995	25戸	67.3万	3,399万
立川錦町パークホームズ	1998	37戸	74.8万	6,480万
エトワール立川	1981	27戸	45.7万	2,480万
錦町ロイヤルハイツ	1979	6戸	34.5万	2,280万
シャルムコート立川錦町	2000	20戸	79.9万	4,580万
グランツ立川錦町２	2012	25戸	77.4万	4,980万
シティハイツ立川	1978	42戸	31.6万	1,497万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	-	49.3万	62.9万	-	-	57.9万	84.7万
2LDK	40.1万	50.5万	-	-	58.4万	85.6万	88.7万	89.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.66万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.79万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	89.45万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.79万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	89.38万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	89.38万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	5,480万	88.66万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.91万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,800万	83.99万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	4,988万	87.29万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.41万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	62.92万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.62万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.9万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.47万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.13万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.27万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.14万/㎡
2010年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.15万/㎡
2009年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額138,000円。

3LDK

138,000円

128,000〜148,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,861円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,014円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,172円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。