エトワール立川
東京都立川市錦町2丁目2-26 | 築45年 | 27戸
最新データ
2024年7月
売買30件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（60.0万円）より23.9%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2024年は47.6万/㎡へ、11年間で78.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均3,686万円です。3LDKが最も高く平均3,686万円、1SLDKは平均1,969万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
1,969万 |
1,441万 |
2,721万 |
| 2LDK |
9件 |
2,342万 |
1,842万 |
2,617万 |
| 3DK |
4件 |
2,004万 |
1,503万 |
2,435万 |
| 3LDK |
10件 |
3,686万 |
2,734万 |
4,289万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,046万 |
3,046万 |
3,046万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町2丁目2-26 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.92m² ～ 74.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩実業 |
|---|
| 施工会社 | 丸二渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
35.8万 |
34.4万 |
41.2万 |
42.0万 |
- |
46.6万 |
| 3LDK |
34.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
49.7万 |
| 3DK |
- |
31.8万 |
- |
- |
- |
- |
42.0万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
27.2万 |
36.3万 |
- |
49.3万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,300万 |
42.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,698万 |
49.31万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
41.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
42.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.37万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.51万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.45万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.51万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.45万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
33.07万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,210円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。