タウンコート立川
東京都立川市錦町2丁目1-1 | 築46年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
25.8〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.575
補正係数 ×0.575
代表面積 53.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・11件）で、平均1,148万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,255万円、１Ｒは平均470万円です。
１Ｒ
470万
10件
２ＬＤＫ
3,026万
3件
３ＤＫ
1,578万
2件
３ＬＤＫ
3,255万
3件
１ＬＤＫ
1,277万
2件
１Ｋ
1,148万
11件
2DK
2,441万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 470万 | 268万 | 658万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,026万 | 1,685万 | 3,800万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,578万 | 1,456万 | 1,700万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,255万 | 2,600万 | 4,264万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,277万 | 786万 | 1,768万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,148万 | 378万 | 6,699万 |
| 2DK | 2件 | 2,441万 | 2,325万 | 2,557万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.07m² ～ 53.07m² |
| 分譲会社 | ハリファックス・アソシエイツ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第七小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンコート立川 | 1980 | 12戸 | 52.4万 | 2,780万 |
| パルタージュ立川 | 1983 | 34戸 | 71.0万 | 1,800万 |
| 山崎ビル | 1979 | - | - | - |
| シャルムコート立川錦町 | 2000 | 20戸 | 79.9万 | 4,580万 |
| サンクレイドル | 2025 | 52戸 | 139.1万 | 8,980万 |
| エトワール立川 | 1981 | 27戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| エルレーヴ立川 | 1982 | 15戸 | - | - |
| ラングマンション立川 | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 4,500万 |
| 立川サニーハイツ | 1983 | 32戸 | 85.4万 | 4,699万 |
| ルミナス立川プライムタワー | 2003 | 90戸 | 111.6万 | 7,880万 |
| エクセレントシティ立川ザグラン | 2024 | 158戸 | 132.7万 | 6,090万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。