山崎ビル
東京都立川市錦町2丁目1-32 | 築47年
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2023年には115,000円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の46%・6件）で、平均374万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,750万円、１Ｒは平均374万円です。
１Ｒ
374万
6件
３ＬＤＫ
2,750万
2件
２ＬＤＫ
2,018万
3件
１ＬＤＫ
1,277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 374万 | 268万 | 560万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,750万 | 2,600万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,018万 | 1,685万 | 2,469万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,277万 | 786万 | 1,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町2丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第七小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山崎ビル | 1979 | - | - | - |
| シャルムコート立川錦町 | 2000 | 20戸 | 79.9万 | 4,580万 |
| エルレーヴ立川 | 1982 | 15戸 | - | - |
| タウンコート立川 | 1980 | 12戸 | 52.4万 | 2,780万 |
| パルタージュ立川 | 1983 | 34戸 | 71.0万 | 1,800万 |
| ラングマンション立川 | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 4,500万 |
| エトワール立川 | 1981 | 27戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| プラウド立川 | 2008 | 43戸 | 94.5万 | 7,180万 |
| サンクレイドル | 2025 | 52戸 | 139.1万 | 8,980万 |
| 立川錦町スカイマンション | 1995 | 25戸 | 75.0万 | 5,180万 |
| ステイツ立川中央 | 1995 | 43戸 | 82.7万 | 5,280万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額86,846円。3DKなら月額105,667円が相場です。
1LDK
82,000〜90,000円
86,846円
2DK
79,000〜88,000円
84,600円
3DK
93,000〜115,000円
105,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
19件
10〜15万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。